Mortgage (England und Wales)

2025-03-02T16:07:07Z

217.95.160.66:

Das '''Mortgage''' (aus {{frS|''mort [[gage]]''}}, „Ewigsatzung“, wörtlich „totes Pfand“) ist im englischen [[Property law (England und Wales)|Sachenrecht]] eine [[Akzessorietät|akzessorische]], [[Hypothek|hypothekarische]] [[Realsicherheit]], die ein besitzloses [[Fahrnis]]- oder [[Grundpfandrecht]] an Sicherungsgut (sog. Pfandobjekt) belastet. Es dient ausschließlich zur Sicherung einer [[Forderung]] (insbesondere Darlehensforderung) und wird nicht als [[Wertpapier]] ausgestellt. Das Mortgage sollte von der nicht-akzessorischen [[Grundschuld]] ({{enS|''land charge''}}) und der [[Rentenschuld]] ({{enS|''rent charge''}}) unterschieden werden.

Das Mortgage kann an [[Grundstück]]en, aber auch an ''[[chattels]],'' d. h. an [[bewegliche Sache|beweglichen Sachen]] ({{enS|''chattels personal''}}) und an [[grundstücksgleiches Recht|grundstücksgleichen Rechten]] ({{enS|''chattels real''}}), bestellt werden. Es wird zwischen formbedürftigen – ''legal'' – und formfreien – ''equitable'' – Mortgages unterschieden. Das Pfandobjekt, besonders ein verpfändetes Grundstück, braucht nicht [[Eigentum]] des [[Schuldner]]s zu sein.

== Rechtsgeschichte ==
Wegen des [[Kirchenrecht|kirchlichen]] [[Zinsverbot|Wucherverbotes]] in der [[Angelsachsen|angelsächsischen]] Zeit kannte man nur die zinsfreie Grundpfandform des Eigentumspfands (auch Pfandrevers, {{enS|''wadset''}} genannt), bei dem die [[Verpfändung]] in einen [[Kaufvertrag]] gekleidet war: Der Pfandgläubiger erhielt in einer Kaufurkunde das Pfand wie ein Käufer zu Eigentum; in einer Gegenurkunde, dem Revers- oder Widerbrief, sicherte er dem Verkäufer (= Schuldner) jedoch zu, diesem bei Rückzahlung des Kaufpreises das Pfand zurückzugeben. Der [[Kaufvertrag (Deutschland)#Wiederkauf|Wiederkauf]] war dadurch erschwert, dass er innerhalb gesetzter Frist und aus eigenen Mitteln zu geschehen hatte.

Die [[normannische Eroberung Englands]] hat die so genannte „ältere Satzung“ ({{enS|''gage of land''}}) eingeführt, wobei zwischen zwei Typen, der Totsatzung ({{enS|''living gage''}}, {{frS|''vif-gage''}}) und der Ewigsatzung ({{enS|''dead gage''}}, {{frS|''mort-gage''}}), zu unterscheiden ist. Bei der Totsatzung war der [[Ertrag]] des Pfandes relativ hoch, und der Gläubiger nutzte es daher nur kurz, bevor es wieder an den Schuldner fiel. Die Ewigsatzung dagegen verschaffte dem Gläubiger auf unbestimmte Zeit, d. h. bis ihm seine Forderung bezahlt wurde, den vollen Ertrag des Pfandobjektes. Allerdings war die Pfandsatzung für die meisten Gläubiger nicht [[Gewinn|gewinnbringend]] und folglich unattraktiv. Überdies war der Rechtsweg verschlossen, weil der Gläubiger weder [[Gewere]] noch einen Anspruch auf Erhebung von [[Besitzstörungsklage]] hatte.

== Rechtsvergleich ==
Der historische, „klassische“ Mortgage-Typ, dessen Rechtscharakter einer [[Sicherungsübereignung]] von sowohl Immobilien als auch Mobilien entsprach, wurde gesetzlich im 20. Jahrhundert durch die [[Hypothek]] ({{enS|''mortgage by legal charge''}}) ersetzt. Im Gegensatz dazu unterscheidet man zwei hauptsächliche Grundpfandrechtsregionen in den [[Vereinigte Staaten|Vereinigten Staaten]]: Die Hypothek herrscht in der Hälfte der Staaten ({{enS|''lien-theory states''}}), während im Übrigen (sog. {{enS|''title-theory states''}}) die Immobiliar-Sicherungsübereignung dominiert. Außerdem wird beim amerikanischen Mortgage unabhängig vom Typ ein verkehrsfähiges Wertpapier (Pfandtitel; {{enS|''mortgage note''}}) ausgestellt, und es entspricht daher besser dem schweizerisch-rechtlichen [[Grundpfandrecht#Schweiz|Schuldbrief]].

Das Sicherungsübereignungs-Mortgage erfüllt regelmäßig wirtschaftlich die Funktionen von [[Hypothek]] und schweizerischer [[Grundpfandrecht#Schweiz|Grundpfandverschreibung]], ist in der rechtlichen Konstruktion jedoch von diesen zu unterscheiden. Beim Mortgage überträgt der [[Sicherungsgeber]] ({{enS|''mortgagor''}}) an den [[Sicherungsnehmer]] ({{enS|''mortgagee''}}) ein [[dingliches Recht]] ({{enS|''security interest''}}) mit der Bedingung der Rückübertragung nach Erlöschen der Forderung.

== Literatur ==
* {{Literatur
|Autor=Carsten Hofmann
|Titel=Mortgage und Charge: Gestaltungsmöglichkeiten im englischen Kreditsicherungsrecht
|Verlag=Duncker & Humblot
|Ort=Berlin
|Datum=2002
|ISBN=978-3-428-10800-8}}
* {{Literatur
|Autor=Wayne Clark und Mary Hyland
|Titel=Fisher and Lightwood’s Law of Mortgage
|Auflage=13
|Verlag=Butterworths Law
|Ort=London
|Datum=2010
|ISBN=978-1-4057-4807-0}}
* Christopher McNall: ''Mortgage: English Common law''. In: Stanle N. Katz (Hrsg.): ''Oxford International Encyclopedia of Legal History'', 2. Bd. Oxford University Press, Oxford 2009.

{{Rechtshinweis}}

[[Kategorie:Property law (England und Wales)]]
[[Kategorie:Kreditsicherung]]

[[en:Mortgage law]]

Slieve Donard

2020-07-26T16:51:58Z

217.95.160.66:

{{Infobox Berg
| NAME =
| BILD = Mournes wiki.jpg
| BILDBESCHREIBUNG = Die Mountains of Mourne mit dem Slieve Donard in der Bildmitte
| HÖHE = 849
| HÖHE-BEZUG =
| HÖHE-ANMERKUNG =
| DOMINANZ =
| SCHARTENHÖHE = 825
| DOMINANZ-BEZUG =
| SCHARTE =
| LAGE = [[County Down]], [[Nordirland]]
| GEBIRGE = [[Mourne Mountains]]
| BREITENGRAD = 54/10/48/N
| LÄNGENGRAD = 5/55/14/W
| REGION-ISO = GB-NMD
| TYP =
| GESTEIN =
| ALTER =
| ERSTBESTEIGUNG =
| BESONDERHEITEN = höchster Berg Nordirlands
}}

Der '''Slieve Donard''' ([[Irische Sprache|irisch]]: ''Sliabh Dónairt'' < ''Sliabh Domhanghairt'') ist mit 849 m der höchste Berg [[Nordirland]]s. Er liegt im [[County Down]] an der Ostküste beim Städtchen [[Newcastle (Nordirland)|Newcastle]]. Der Berg ist der östlichste der [[Mourne Mountains]], sein Gipfel ist nur gerade drei Kilometer von der Küste entfernt. Vom Gipfel aus ist die 50 km entfernte Stadt [[Belfast]] erkennbar.

Die Wanderung hinauf zum Gipfel kann als leicht bezeichnet werden, wenn auch der Weg an einigen Stellen erodiert ist. Sehenswert ist der [[Mourne Wall]], eine 35 km lange Trockenmauer, die rund um die Bergkette errichtet wurde, um das Quellgebiet zu umschließen. Auf dem Slieve Donard verläuft die Mauer entlang der westlichen und nördlichen Schulter.

Benannt ist der Berg nach dem Heiligen ''Domangart'' (auch als ''St. Donard'' bezeichnet), einem Begleiter des Heiligen [[Patrick von Irland]] und Schutzpatron des Dorfes Maghera. Der Überlieferung nach baute er am Fuß des Berges eine Kirche und auf dem Gipfel eine Kapelle. Er soll im Jahr 507 gestorben sein.

Auf dem Gipfel lag das ausgegangene [[Passage tomb]] von [[Ballagh Beg]].

[[Datei:Mourne Slv Donard.JPG|thumb|links|Der Slieve Donard vom Süden]]

[[Kategorie:Berg in Europa]]
[[Kategorie:Berg in Nordirland]]
[[Kategorie:County Down]]
[[Kategorie:Geographie (Newry, Mourne and Down)]]

Wikipedia (Deutsch) – Lokale Kopie - Benutzerbeiträge [de]

Mortgage (England und Wales)

Slieve Donard