Privates Baurecht

2022-01-10T13:29:03Z

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Das '''private Baurecht''' regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen den privaten Baubeteiligten.
Der Schwerpunkt liegt bei den Beziehungen zwischen demjenigen, der ein Bauwerk in Auftrag gibt (Auftraggeber) (der Begriff [[Bauherr]] stammt aus dem [[Öffentliches Baurecht (Deutschland)|öffentlichen Baurecht]]) und den Beteiligten, welche das Bauwerk planen und ausführen (wie z. B. [[Architekt]]en, [[Ingenieur]]e, [[Bauunternehmen]] und [[Handwerk]]er) ([[Bauvertrag]]srecht). Zum privaten Baurecht gehört aber auch das private [[Nachbarrecht]].

{{Hauptartikel|Baurecht (Deutschland)}}

Im Gegensatz zum ''[[Öffentliches Baurecht (Deutschland)|öffentlichen Baurecht]]'' geben die gesetzlichen Regelungen nur den Rahmen vor, und es steht den Beteiligten im Rahmen der [[Privatautonomie]] frei, durch [[Bauvertrag|vertragliche]] [[Einigung]] abweichende Regelungen zu treffen.

== Normen des privaten Baurechts ==
In Deutschland ist das private Baurecht nicht in einer einzelnen Kodifikation geregelt. Grundlage des privaten Baurechts ist das [[Werkvertrag (Deutschland)|Werkvertrag]]srecht (§{{§|631|bgb|juris}} ff. [[Bürgerliches Gesetzbuch|BGB]]) sowie die nachbarschützenden Normen des Privatrechts (§{{§|903|bgb|juris}} ff., {{§|936|bgb|juris}} und {{§|1004|bgb|juris}} BGB; sowie ggf. auch die [[Nachbarrecht]]sgesetze der Länder).

Zwar ist die [[Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen]] (VOB) eigentlich für den Bereich des Bauwesens der öffentlichen Hand gedacht, sie wird aber in den Teilen B ([[VOB/B]]) und C ebenfalls häufig in privatrechtliche Verträge einbezogen. Ihre Regelungen haben den Charakter von [[Allgemeine Geschäftsbedingungen|Allgemeinen Geschäftsbedingungen]], soweit sie von einem Vertragspartner „gestellt“ werden im Sinne des {{§|305|bgb|juris}} Abs. 1 BGB.

Auch der [[Architektenvertrag]] ist meist [[Werkvertrag (Deutschland)|Werkvertrag]]. Die Entgeltordnung der Architekten und Ingenieure ist die [[HOAI]].

== Siehe auch ==
* [[Architektenrecht]]

== Literatur ==
; Lehrbücher
* [[Horst Locher]]: ''Das private Baurecht.'' 8. Aufl., Beck, München 2012, ISBN 978-3-406-59706-0.

; Zeitschriften
* ''[[Baurecht (Zeitschrift)|baurecht – Zeitschrift für privates und öffentliches Baurecht]]'', Werner Verlag, Köln ([https://www.wolterskluwer-online.de/recht/werner-baurecht/ Online-Archiv auf werner-baurecht.de])
* ''IBR Immobilien und Baurecht'', id Verlag Mannheim ([http://www.ibr-online.de Link zu IBR Online], seit 1990)
* ''NZBau – Neue Zeitschrift für Baurecht und Vergaberecht'', Beck, München (seit 1999)
* ''ZfBR – Zeitschrift für deutsches und internationales Baurecht'', Bauverlag, Gütersloh
* ''Baurechtsexperte – Fachzeitschrift für Baurecht und Immobilienrecht'' ([http://www.baurechtsexperte.de Link zu Baurechtsexperte online])

== Weblinks ==
* [http://www.baurechtsurteile.de Urteile zum Baurecht]

{{Rechtshinweis}}
{{Normdaten|TYP=s|GND=7503005-6}}

[[Kategorie:Bauvertragsrecht (Deutschland)| ]]

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