Wikipedia (Deutsch) – Lokale Kopie - Benutzerbeiträge [de]

Bausoll

2023-01-31T14:55:01Z

85.16.69.211: Link hinzugefügt

Als '''Bausoll''' (manchmal auch ''Bau-Soll'' geschrieben) wird die laut [[Bauvertrag]] zu erbringende Bauleistung bezeichnet. Diese Leistung wird durch den Bauvertrag definiert, insbesondere durch die beigefügte [[Leistungsbeschreibung]] mit [[Leistungsverzeichnis]] oder der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ([[funktionale Leistungsbeschreibung]]).

Wichtig ist für die [[Bauleitung]] zu erkennen, was vom Bausoll erfasst wird, d. h. welche Leistung laut Vertrag zu erbringen ist und welche Leistung zusätzlich durch den [[Bauherr]]n beauftragt werden muss.

Unterschieden werden können grundsätzlich zwei Arten, das Bausoll zu definieren: Das Bausoll kann als ein zu erreichendes Ziel definiert werden, wobei dem [[Auftragnehmer]] überlassen bleibt, wie er dieses Ziel erreicht (funktionale Leistungsbeschreibung) oder -wie es in der Praxis häufiger vorkommt- es können detaillierte Vorgaben für die Erreichung des Ziels gegeben werden, meist durch umfangreiche [[Leistungsverzeichnis]]se. In der Regel liegen Mischformen zwischen diesen grundsätzlichen Möglichkeiten vor.

== Bausollermittlung bei unklaren oder lückenhaften Leistungsverzeichnissen ==
Schwierig wird die Bestimmung des Bausolls immer dann, wenn im Bauvertrag und Leistungsverzeichnis die einzelnen Leistungen nicht genau bestimmt sind, wenn das Leistungsverzeichnis und der Vertrag also lückenhaft oder unklar sind.

Die Rechtsprechung behilft sich bei unklaren oder lückenhaften Leistungsverzeichnissen durch eine [[Auslegung (Recht)|Auslegung]] des Bauvertrages unter besonderer Berücksichtigung des Leistungsverzeichnisses. Dabei kommt es auf die Verkehrsanschauung und auf den objektiven Empfängerhorizont dessen an, der die Leistungsbeschreibung vom anderen Teil erhalten hat. Wenn die Leistungsbeschreibung vom Besteller erstellt wurde, wird mit anderen Worten die Frage gestellt, wie die Gruppe der Anbieter der Bauleistungen, die für das Projekt in Frage kämen, den Vertrag und das Leistungsverzeichnung hätten verstehen müssen. Hierbei soll es zunächst auf den Wortlaut und wenn der Lücken aufweist, auf die Umstände des Einzelfalles, unter anderem die konkreten Verhältnisse des Bauwerks ankommen.<ref>[[Bundesgerichtshof|BGH]], Az. VII ZR 376/00, Urteil vom 28. Februar 2002, mit weiteren Nachweisen zur [[Höchstrichterliche Rechtsprechung|höchstrichterlichen Rechtsprechung]], [https://openjur.de/u/60725.html Urteil vom 28. Februar 2002] auf [[Openjur|openjur.de]], abgerufen am 6. März 2012</ref>

== Bau-Soll und Bau-Ist ==
Weicht das Bausoll vom '''Bau-Ist''', also den tatsächlich erbrachten Leistungen, ab, handelt es sich entweder um einen Mangel oder um zusätzlich erbrachte Leistungen. [[Gewährleistung|Mangelhaft]] ist das Bauwerk, wenn das Bau-Ist hinter dem Bau-Soll zurückbleibt.<ref name=":0">[[Entscheidungen des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen|BGHZ]] 139, 244 = [[Neue Juristische Wochenschrift|NJW]] 1998, 3707</ref> Zusätzliche Leistungen liegen vor, wenn das Bau-Ist über das Bau-Soll hinausgeht. Bei Vorliegen der Voraussetzungen ist hierfür eine zusätzliche Vergütung zu zahlen.
Falls ein vom Vertrag zu erreichendes Ziel nicht mit den im Leistungsverzeichnis verzeichneten Mitteln erreicht werden kann, dann ist das Werk, da das Bau-Soll auch bei detaillierten Leistungsverzeichnissen auch durch den vertraglich vorausgesetzten Erfolg definiert wird, zwar auch mangelhaft, wenn nur das Programm des Leistungsverzeichnisses abgearbeitet wird, der über die vorgesehenen Leistungen hinausgehende Aufwand kann im Rahmen der [[Sowieso-Kosten]] zusätzlich zu vergüten sein.<ref name=":0" />

Besonders problematisch kann sich die Ermittlung des Bau-Soll bei unklaren Leistungsbeschreibungen bei [[Pauschalvertrag|Pauschalpreisverträgen]] für den [[Auftragnehmer]] gestalten, da das Kalkulationsrisiko bei diesen Verträgen der Auftragnehmer trägt.<ref>[[Horst Locher]], ''Das private Baurecht'', 7. Auflage, Verlag C.H. Beck, München 2005, ISBN 3406485235, Randnummer 101</ref>

== Bausoll und Erfolgshaftung ==
Der von der Baupraxis erfundene Begriff des Bau-Solls, der weder im [[Bürgerliches Gesetzbuch|BGB]] noch in der [[VOB/B]] vorkommt, konzentriert sich sehr darauf, welche einzelnen technischen Leistungen auszuführen sind. Von da aus liegt die häufig gebrauchte Argumentation nahe, dass doch alle diese einzelnen Leistungen ordnungsgemäß erbracht wurden, das Bausoll also vollständig erfüllt wurde und die vertragliche Leistung somit frei von Sachmängeln sei. Dabei wird übersehen, dass mit dem Werkvertrag ein Erfolg ([[Werkerfolg]]) versprochen wird. Die Leistung muss a) die vereinbarte Beschaffenheit haben ({{§|633|bgb|juris}} BGB) und b) beim VOB-Vertrag außerdem den [[Anerkannte Regeln der Technik|anerkannten Regeln der Technik]] entsprechen ({{§|13|VOB-B|dejure}} VOB/B). Die Frage muss deshalb eher sein, ob dieser geschuldete Erfolg erreicht wurde. Wenn der geschuldete Erfolg nicht erreicht wurde, ist das Werk mangelhaft und muss gegebenenfalls ausgetauscht oder nachgebessert werden. Erst danach stellt sich die Frage, ob der Erfolg mit den vereinbarten Teilleistungen hätte erreicht werden können. Wenn dies eindeutig verneint wird, ist das Werk mangelhaft, der Auftragnehmer kann aber gegenüber den Mängelbeseitigungsansprüchen des Auftraggebers seinen Anspruch auf Zahlung der Sowiesokosten geltend machen (die in der Regel aber deutlich niedriger sein werden als die nachträglichen Mangelbeseitigungskosten).

Deutlich wird der Unterschied in den nicht seltenen Fällen, in denen eine Einhaltung und Abarbeitung des Bausolls geradewegs zu einem Mangel führt. Mit dem Begriff des Bausolls ist hier nur schwer eine sinnvolle Lösung zu erreichen. Stellt man dagegen richtigerweise darauf ab, dass der versprochene Erfolg nicht eingetreten ist, also ein Mangel vorliegt, braucht nach § 13 Abs. 3 VOB/B nur gefragt werden, ob der Auftragnehmer rechtzeitig seine Bedenken angemeldet hat. Hat er dies nicht, haftet er für die Mängel, weil er den versprochenen Erfolg nicht herbeigeführt hat.

== Quellen ==
<references/>

{{Rechtshinweis}}
[[Kategorie:Bauvertragsrecht (Deutschland)]]

Thomas van den Valentyn

2023-01-24T14:16:24Z

85.16.69.211:

'''Thomas Eduard van den Valentyn''' (* [[1945]] in [[Münchehof]]) ist ein deutscher [[Architekt]].

== Leben ==
Thomas van den Valentyn absolvierte sein Architekturstudium an der Staatlichen [[Kunstakademie Düsseldorf]] und in [[Wien]] bei [[Hans Hollein|Professor Hans Hollein]], das er 1972 mit dem Diplom abschloss. Von 2000 bis 2001 war er [[Gastprofessor]] an der [[Universität für angewandte Kunst Wien|Universität für angewandte Kunst in Wien]] und von 2004 bis 2005 und 2006 bis 2007 Gastkritiker an der [[RWTH Aachen]]. Er ist Mitglied im [[Bund Deutscher Architekten]] und der Architektenkammer [[Nordrhein-Westfalen]]. Van den Valentyn lebt und arbeitet in [[Köln]].

== Schaffen ==
Zu den ersten Bauten Thomas van den Valentyns gehören das Hotel Domizil (1984/85) und der Kammermusiksaal des [[Beethoven-Haus]]es (1987/88) in [[Bonn]].<ref>[[Andreas Denk]], Ingeborg Flagge: ''Architekturführer Bonn''. Dietrich Reimer Verlag, Berlin 1997, ISBN 3-496-01150-5, S. 11, 15.</ref> Neben einer Vielzahl anderer Projekte war er verantwortlicher Architekt für das [[Musikgymnasium Schloss Belvedere]] in [[Weimar]] und die [[Restaurierung]] des [[Reichstagspräsidentenpalais]] in [[Berlin]], gemeinsam mit Gernot Schulz das [[Juridicum (Halle)]] und das Tagungsgebäude der [[Konrad-Adenauer-Stiftung]] in Berlin, gemeinsam mit Anja Zeisner.<ref>{{Literatur |Autor=Martin Kieren |Titel=Neue Architektur, Berlin 1990–2000 = New architecture, Berlin 1990–2000 |Verlag=Jovis |Ort=Berlin |Datum=1997 |ISBN=3-931321-82-7 |Seiten=50}}</ref> Des Weiteren zeichnete er mit [[Seyed Mohammad Oreyzi]] für den Entwurf des [[Max-Ernst-Museum]]s in [[Brühl (Rheinland)|Brühl]] verantwortlich.

== Galerie ==
<gallery>
Bonn-Zentrum Thomas-Mann-Straße 24 Hotel Domizil (4).jpg|Hotel Domizil, Bonn
LvB-BHS_05.jpg|Kammermusiksaal des [[Beethoven-Haus]]es, Bonn
Musikgymnasium Schloss Belvedere (Hauptansicht).jpg|[[Musikgymnasium Schloss Belvedere]], Weimar
Bürogebäude RheinAtrium, Konrad-Adenauer-Ufer 11, Köln-0188.jpg|Bürogebäude RheinAtrium, Konrad-Adenauer-Ufer 11, Köln
Institut der deutschen Wirtschaft Köln (8533-35).jpg|[[Institut der deutschen Wirtschaft]], Konrad-Adenauer-Ufer 21, Köln
Memuseum.JPG|[[Max-Ernst-Museum]], Brühl
Bonn-Gronau Office Port Bonn.jpg|Gronau, Office Port Bonn
Sachsenring-Köln-Horbach-Haus-0114.JPG|Köln, [[Sachsenring (Köln)|Sachsenring 83-85]], „Horbach-Haus“ (1994)
</gallery>

== Auszeichnungen und Preise (Auswahl) ==
* 1975 [[Förderpreis des Landes Nordrhein-Westfalen für junge Künstlerinnen und Künstler|Förderpreis des Landes Nordrhein-Westfalen für Architektur]]
* 1975, 1990, 1996 Kölner Architekturpreis
* 1983 [[Deutscher Architekturpreis]] (im Büro von [[Hans Hollein]])
* 1990 Deutscher Designer Preis
* 1991 Architekturpreis NRW
* 1995 Kulturpreis Köln
* 1996 [[Thüringer Staatspreis für Architektur und Städtebau]] (mit S. Mohammed Oreyzi, Köln)
* 1997 [[Deutscher Kritikerpreis]] für Architektur
* 2005 Licht Architekturpreis
* 2007 [[Verdienstorden der Bundesrepublik Deutschland|Bundesverdienstkreuz am Bande]]

== Literatur ==
* Thomas van den Valentyn, Heinrich Wefing: ''Van den Valentyn. Architektur 1972-2002'', Verlag der Buchhandlung Walther König, Köln 2003, ISBN 3-88375-375-0
* [[Andreas Rossmann]], Michael Eldred: ''Max-Ernst-Museum: Van den Valentyn – Architektur'', Verlag der Buchhandlung Walther König, Köln 2005, ISBN 3-88375-949-X

== Weblinks ==
{{Commonscat}}
* [http://www.vandenvalentyn.com van den Valentyn - Architektur]
* {{DNB-Portal|124403611}}

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Normdaten|TYP=p|GND=124403611|LCCN=nr2003028308|VIAF=156690773}}

{{SORTIERUNG:Valentyn, Thomas van den}}
[[Kategorie:Architekt (Deutschland)]]
[[Kategorie:Träger des Bundesverdienstkreuzes am Bande]]
[[Kategorie:Mitglied des Bundes Deutscher Architektinnen und Architekten]]
[[Kategorie:Deutscher]]
[[Kategorie:Geboren 1945]]
[[Kategorie:Mann]]

{{Personendaten
|NAME=Valentyn, Thomas van den
|ALTERNATIVNAMEN=Valentyn, Thomas Eduard van den
|KURZBESCHREIBUNG=deutscher Architekt
|GEBURTSDATUM=1945
|GEBURTSORT=[[Münchehof]]
|STERBEDATUM=
|STERBEORT=
}}

William Lyttle

2022-03-31T13:08:22Z

85.16.69.211:

'''William Lyttle''' (* [[1931]] in [[Nordirland]]; † [[7. Juni]] [[2010]] in [[London]]), genannt ''Mole Man of Hackney'' ([[Maulwürfe|Maulwurf]]smann von [[London Borough of Hackney|Hackney]]) war ein [[Vereinigtes Königreich|britischer]] [[Exzentriker]].

== Leben ==
[[Datei:House of the Hackney Mole Man - geograph.org.uk - 1299259.jpg|miniatur|William Lyttles Haus, 2009]]
Der selbständige [[Bauingenieur]] erbte zu Beginn der [[1960er]] Jahre von seinen Eltern das Haus Mortimer Road 121 im Londoner Stadtteil Hackney, ein vierstöckiges [[Viktorianische Architektur|viktorianisches Wohngebäude]] mit zwanzig Zimmern. Mitte der 1960er Jahre begann er mit dem Graben von [[Tunnel]]n unter seinem Haus. Über einen Zeitraum von vier Jahrzehnten hob er allein mit Schaufeln Tunnel und Höhlen aus, die sich von seinem Grundstück aus bis zu 20 Metern nach allen Seiten erstreckten und in Tiefen bis zu 8 Metern unter den umliegenden Straßen, Gärten und Häusern verliefen.

Während das Haus selbst zunehmend verfiel, setzte Lyttle seine Tunnelgrabungen unentwegt fort. Seine Tätigkeit blieb den Nachbarn nicht verborgen, doch wenn er nach seinen Erdarbeiten befragt wurde, gab er stets nur scherzhaft absurde Antworten; seine wirklichen Beweggründe hat er nie offenbart.

Beschwerden der Anwohner bei der Stadtteilverwaltung blieben lange Zeit erfolglos, selbst nachdem Lyttle bei seinen Arbeiten ein Stromkabel beschädigte und einen Stromausfall auf einer Straßenseite herbeiführte. Auch als vor seinem Haus 2001 der [[Bürgersteig]] absackte und das 2,4 Meter große Loch einen Blick in einen seiner Tunnel gestattete, schritten die Behörden noch nicht ein. Erst als 2006 der bauliche Zustand des Hauses zu Sicherheitsbedenken führte, wurden auch [[Ultraschall]]untersuchungen des umgebenden Geländes vorgenommen, bei denen das Ausmaß der Untertunnelung erstmals offenbar wurde. Im August 2006 wurde ihm durch Gerichtsbeschluss das weitere Graben untersagt. Da das Haus mittlerweile als unbewohnbar eingestuft wurde, und um Lyttle effektiv an der Fortführung seiner Erdarbeiten zu hindern, quartierte ihn die Stadtteilverwaltung erst für drei Jahre in einem Hotel, dann im Juni 2009 in einer gemeindeeigenen Wohnung ein, vorsichtshalber im Obergeschoss. Die Tunnel unter seinem Haus mussten mit 100 Kubikmetern [[Leichtbeton]] aufgefüllt werden, um einem drohenden Einsturz vorzubeugen.

Die Auffüllung der Hohlräume, die notdürftige Sicherung des Gebäudes, die Unterbringung im Hotel und die Räumung des Grundstücks von 33 Tonnen scheinbar wahllos zusammengetragener Objekte – unter anderem fand man die Wracks von vier [[Renault 4]], ein Boot, Dutzende von Fernsehgeräten sowie Kühlschränke und Badewannen – verursachten Kosten von 293.000 [[Pfund Sterling]], für die Lyttle entsprechend einem Beschluss des [[High Court of Justice (England und Wales)|High Courts]] von 2008 aufkommen sollte. Er verstarb jedoch, ehe die Forderung vollstreckt werden konnte. Als seine Leiche aufgefunden wurde, stellte sich heraus, dass er einen Durchgang in die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche gebrochen hatte.

Erst nach langer Suche gelang es, lebende Verwandte von William Lyttle ausfindig zu machen. Da die Angehörigen als nicht haftbar gelten und die offenen Forderungen nur aus dem Nachlass beglichen werden dürfen, versuchte man, Haus und Grundstück zu verkaufen. Bis zum Sommer 2012 hatte sich noch kein Käufer gefunden; ein Abriss des Gebäudes wurde gerichtlich untersagt, weil die Straßenzüge unter [[Ensembleschutz]] stehen.

Die Künstlerin [[Tim Noble und Sue Webster|Sue Webster]] erwarb das Haus und nutzt es nach einem Umbau durch den [[Architekt|Architekten]] [[David Adjaye]] als Wohn- und Arbeitsbereich.<ref>[https://www.youtube.com/watch?v=Ks5QdYhvHWg&ab_channel=NOWNESS YouTube]: ''In Residence: Sue Webster''</ref><ref>{{Internetquelle |autor= |url=https://www.ad-magazin.de/article/mole-house-david-adjaye |titel=Der Maulwurf von Hackney: David Adjaye restauriert das Haus des „Mole Man“ |werk= |hrsg= |datum=2020-04-03 |abruf=2020-11-23 |sprache=de}}</ref>

== Weblinks ==
* [http://www.standard.co.uk/news/mole-man-of-hackney-leaves-council-in-a-350000-hole-6482034.html London Evening Standard]: ''Mole Man of Hackney leaves council in a £350,000 hole''
* [http://www.dailymail.co.uk/news/article-2044389/Mole-Man-William-Lyttles-dilapidated-London-home-sale-500k.html Daily Mail Online]: ''Yours for a knockdown price of £500,000! The dilapidated home of 'mole man' who spent 40 years hacking out 60-feet of tunnels underneath up for sale''
* [http://www.independent.co.uk/news/uk/home-news/meanwhile-the-human-mole-bites-the-dust-2004775.html?action=Popup&gallery=no The Independent]: ''Meanwhile, the 'human mole' bites the dust''
* [https://www.theguardian.com/society/2006/aug/08/communities.uknews The Guardian]: ''After 40 years' burrowing, Mole Man of Hackney is ordered to stop''
* [http://www.independent.co.uk/news/uk/this-britain/mole-man-william-lyttles-house-for-500000-the-perfect-place-for-the-downwardly-mobile-2365169.html The Independent]: ''Mole Man William Lyttle's house: For £500,000, the perfect place for the downwardly mobile''

== Einzelnachweise ==
<references />
{{SORTIERUNG:Lyttle, William}}
[[Kategorie:Person (London)]]
[[Kategorie:Stadtoriginal (Vereinigtes Königreich)]]
[[Kategorie:Brite]]
[[Kategorie:Geboren 1931]]
[[Kategorie:Gestorben 2010]]
[[Kategorie:Mann]]

{{Personendaten
|NAME=Lyttle, William
|ALTERNATIVNAMEN=
|KURZBESCHREIBUNG=britischer Exzentriker
|GEBURTSDATUM=1931
|GEBURTSORT=[[Nordirland]]
|STERBEDATUM=7. Juni 2010
|STERBEORT=[[London]]
}}