Stadt Wien – Wiener Wohnen

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Stadt Wien – Wiener Wohnen ist als Dienststelle des Magistrats der Stadt Wien die größte kommunale Hausverwaltung in Europa mit Sitz in Wien.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:StR. Ludwig: Reform von Wiener Wohnen wird unter neuer Führung fortgesetzt. In: Rathauskorrespondenz der Stadt Wien vom 11. November 2011|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=StR. Ludwig: Reform von Wiener Wohnen wird unter neuer Führung fortgesetzt. In: Rathauskorrespondenz der Stadt Wien vom 11. November 2011}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.wien.gv.at/rk/msg/2011/11/11009.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=StR. Ludwig: Reform von Wiener Wohnen wird unter neuer Führung fortgesetzt. In: Rathauskorrespondenz der Stadt Wien vom 11. November 2011}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.wien.gv.at/rk/msg/2011/11/11009.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=StR. Ludwig: Reform von Wiener Wohnen wird unter neuer Führung fortgesetzt. In: Rathauskorrespondenz der Stadt Wien vom 11. November 2011}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2012-06-06 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Unternehmungen der Stadt Wien gemäß § 71 der Wiener Stadtverfassung sind keine kommerziellen Unternehmen nach dem Gesellschaftsrecht, sondern betriebsmäßig geführte Dienststellen; sie beschäftigen Angestellte der Stadt Wien, ihr Budget scheint im Wiener Stadtbudget auf. Wiener Wohnen betreibt u. a. ein Service-Center.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Wiener Wohnen Service-Center. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Wiener Wohnen Service-Center. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.wienerwohnen.at/mieterin/servicemieterin/servicecenter.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Wiener Wohnen Service-Center. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.wienerwohnen.at/mieterin/servicemieterin/servicecenter.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Wiener Wohnen Service-Center. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2016-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Zweck

Der Zweck der Unternehmung besteht laut § 2 des Statuts<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />{{#if:20131022102559

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  }} (PDF; 68 kB)</ref> in der Bereithaltung und Schaffung von einem modernen Standard entsprechenden Mietwohnungen für einkommensschwächere, wohnungsbedürftige Personen und Familien. Demnach umfasst der Zweck auch die Errichtung, Sanierung und Bewirtschaftung der städtischen Wohnhäuser (bestehend aus Wohnungen, Geschäftsräumen, Garagen), sowie den Ankauf und Verkauf von Liegenschaften im Sinne des Unternehmungszwecks.

Geschichte

Das kaum beschreibbare Wohnungselend der Arbeiterfamilien in den Mietshäusern (bzw. Zinshäusern, wie sie in Wien genannt wurden) zu Beginn des 20. Jahrhunderts hat zum kommunalen Wohnbau in Wien geführt. Nach dem Sieg der Sozialdemokratischen Arbeiterpartei bei der Gemeinderatswahl in Wien 1919 wurden die Grundsteine für die ersten Wiener Gemeindebauten gelegt (Wohnsiedlung auf der Schmelz, Metzleinstalerhof). 1923 wurde unter Finanzstadtrat Hugo Breitner die Wiener Wohnbausteuer eingeführt und das erste kommunale Wohnbauprogramm gestartet (25.000 Wohnungen), im Jahr darauf folgt das zweite (30.000 Wohnungen). Bis zum Jahr 1933 wurden in Wien rund 64.000 Gemeindewohnungen gebaut,<ref>{{#if:2014-03-28|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:https://web.archive.org/web/20140328120916/http://www.quer-magazin.at/home/02-2011/38%7C{{#if:Lilli Bauer, Werner T. Bauer: Von Bettgängern und Untermietern. In: Quermagazin.at|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://web.archive.org/web/20140328120916/http://www.quer-magazin.at/home/02-2011/38}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Lilli Bauer, Werner T. Bauer: Von Bettgängern und Untermietern. In: Quermagazin.at}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.quer-magazin.at/home/02-2011/38%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C1}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Lilli Bauer, Werner T. Bauer: Von Bettgängern und Untermietern. In: Quermagazin.at}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.quer-magazin.at/home/02-2011/38}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Lilli Bauer, Werner T. Bauer: Von Bettgängern und Untermietern. In: Quermagazin.at}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:1https://web.archive.org/web/20140328120916/http://www.quer-magazin.at/home/02-2011/38{{#if: 2012-06-06 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Während des Austrofaschismus und der Zeit des Nationalsozialismus kam der kommunale Wohnbau in Wien nahezu zum Erliegen und wurde erst nach dem Zweiten Weltkrieg wieder fortgesetzt. 1969 wurde die 100.000. Gemeindewohnung nach dem Zweiten Weltkrieg fertiggestellt.

Das erste städtische Wohnungsberatungszentrum wurde 1976 in der Doblhoffgasse im 1. Bezirk eröffnet. Die auf mehrere städtische Dienststellen (MA 27, MA 50, MA 52) aufgeteilten Agenden für die städtische Hausverwaltung wurden im Jahr 1997 in der neu gegründeten Magistratsabteilung 17 – Wiener Wohnen zusammengefasst.

Mit dem Beschluss des Wiener Gemeinderates vom 29. April 1999 wurde die Magistratsabteilung 17 – Wiener Wohnen ab 1. Jänner 2000 in eine Unternehmung der Stadt Wien (eigener Rechnungskreis, aber nicht ausgegliedert und nach wie vor unter politischer Verantwortung eines amtsführenden Stadtrates) übergeführt. 2000 wurde als Tochterfirma die Wiener Wohnen – Kundenservice GmbH. gegründet, 2002 die Wiener Wohnen – Haus- & Außenbetreuung GmbH.

Im Jahr 2004 wurde der bisher letzte Wiener Gemeindebau errichtet – in der Rößlergasse in Liesing. Seither baut die Gemeinde Wien nicht mehr selbst, sondern fördert den sozialen Wohnbau von privaten Bauträgern finanziell. Diese von der Stadt geförderten Wohnungen werden nicht über Stadt Wien – Wiener Wohnen vergeben, sondern über die Wohnservice Wien GmbH (45 Prozent Anteil der Stadt Wien, 55 Prozent Wohnfonds Wien).<ref>Stadt Wien - Wiener Wohnen (2010): Die Chronik von Wiener Wohnen. In: 10. Geschäftsbericht. Wien: Eigenverlag, S. 9 bis 14.</ref> Im Vorfeld der Wiener Gemeinderatswahl kündigte Bürgermeister Michael Häupl im Frühjahr 2015 an, die Stadtverwaltung werde wieder selbst Wohnungen bauen.

Wohnungsvergabe

Um eine Gemeindewohnung mieten zu können, müssen Wohnungssuchende bestimmte Voraussetzungen<ref>{{#if:2016-02-18|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:https://web.archive.org/web/20160218092108/http://www.wohnberatung-wien.at/information/ich-moechte-gemeindemieterin-werden/%7C{{#if:In 5 Schritten zu Ihrer Gemeindewohnung auf http://www.wohnberatung-wien.at/%7C[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://web.archive.org/web/20160218092108/http://www.wohnberatung-wien.at/information/ich-moechte-gemeindemieterin-werden/}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=In 5 Schritten zu Ihrer Gemeindewohnung auf http://www.wohnberatung-wien.at/}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.wohnberatung-wien.at/information/ich-moechte-gemeindemieterin-werden/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C1}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=In 5 Schritten zu Ihrer Gemeindewohnung auf http://www.wohnberatung-wien.at/}}}}%7C[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.wohnberatung-wien.at/information/ich-moechte-gemeindemieterin-werden/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=In 5 Schritten zu Ihrer Gemeindewohnung auf http://www.wohnberatung-wien.at/}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:1https://web.archive.org/web/20160218092108/http://www.wohnberatung-wien.at/information/ich-moechte-gemeindemieterin-werden/{{#if: 2016-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Die Person braucht mindestens einen zweijährigen Hauptwohnsitz in Wien (das gilt auch für Mitziehende),
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muss Bürger aus Österreich, EU, EWR, Schweiz und Gleichgestellten (anerkannte Flüchtlinge, sowie „langfristig Aufenthaltsberechtigte“ nach dem Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz - NAG<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Bundesgesetz über die Niederlassung und den Aufenthalt in Österreich (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz - NAG)|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Bundesgesetz über die Niederlassung und den Aufenthalt in Österreich (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz - NAG)}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20004242%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Bundesgesetz über die Niederlassung und den Aufenthalt in Österreich (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz - NAG)}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20004242}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Bundesgesetz über die Niederlassung und den Aufenthalt in Österreich (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz - NAG)}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2016-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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darf eine gewisse Einkommensobergrenze nicht überschreiten.<ref>{{#if:2016-02-18|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:https://web.archive.org/web/20160218095823/http://www.wohnberatung-wien.at/information/gefoerderte-wohnung/einkommensgrenzen/%7C{{#if:Einkommensgrenzen für Gemeindewohnungen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://web.archive.org/web/20160218095823/http://www.wohnberatung-wien.at/information/gefoerderte-wohnung/einkommensgrenzen/}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Einkommensgrenzen für Gemeindewohnungen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.wohnberatung-wien.at/information/gefoerderte-wohnung/einkommensgrenzen/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C1}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Einkommensgrenzen für Gemeindewohnungen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.wohnberatung-wien.at/information/gefoerderte-wohnung/einkommensgrenzen/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Einkommensgrenzen für Gemeindewohnungen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:1https://web.archive.org/web/20160218095823/http://www.wohnberatung-wien.at/information/gefoerderte-wohnung/einkommensgrenzen/{{#if: 2016-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Überbelag (zu viele Personen, auf zu kleinem Raum),
Gesundheitsschädlichkeit der Wohnung,
Krankheits-, altersbedingter Wohnungsbedarf,
für Paare und Einzelpersonen unter 30 Jahre, ohne eigene Wohnung („Jungwienervormerkung“),
bei getrenntem Haushalt,
unverschuldete Aufgabe einer Dienstwohnung,
Wohnraum für Menschen mit Behinderung.

Wohnungstausch

Die Mieter einer Gemeindewohnung können über die Wiener Wohnen – Tauschbörse<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Gemeindewohnungstausch - Tauschpartnersuche|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Gemeindewohnungstausch - Tauschpartnersuche}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.wienerwohnen.at/mieterin/tauschwechsel/wohnungssuche.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Gemeindewohnungstausch - Tauschpartnersuche}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.wienerwohnen.at/mieterin/tauschwechsel/wohnungssuche.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Gemeindewohnungstausch - Tauschpartnersuche}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2016-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Maßnahmen

Die Stadt Wien – Wiener Wohnen hat in den letzten Jahren folgende Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität im Gemeindebau gesetzt:

Mietermitbestimmung

Die Mitbestimmung im Gemeindebau ist seit 1. Jänner 2000 durch das „Mietermitbestimmungsstatut für die Mieterinnen und Mieter der Wohnhausanlagen der Stadt Wien - Wiener Wohnen“ festgeschrieben.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Mietermitbestimmung auf www.wienerwohnen.at|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Mietermitbestimmung auf www.wienerwohnen.at}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.wienerwohnen.at/mieterin/lebenimgemeindebau/mietermitbestimmung.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Mietermitbestimmung auf www.wienerwohnen.at}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.wienerwohnen.at/mieterin/lebenimgemeindebau/mietermitbestimmung.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Mietermitbestimmung auf www.wienerwohnen.at}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2016-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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bei Erhaltung und Verbesserung der Wohnhausanlage,
Betriebskosten,
Errichtung und Wartung von Aufzügen,
Gemeinschaftseinrichtungen und
Hausverwaltungswechsel.

Fair Play im Gemeindebau

Die Hausordnung<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Hausordnung für Wohnhausanlagen der Stadt Wien|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Hausordnung für Wohnhausanlagen der Stadt Wien}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.wienerwohnen.at/mieterin/lebenimgemeindebau/gemeinsameregeln/hausordnung.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Hausordnung für Wohnhausanlagen der Stadt Wien}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.wienerwohnen.at/mieterin/lebenimgemeindebau/gemeinsameregeln/hausordnung.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Hausordnung für Wohnhausanlagen der Stadt Wien}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2016-02-18 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Videoüberwachung

In acht ausgewählten Gemeindebauten startete im Jahr 2008 der Pilotversuch Videoüberwachung mit dem Ziel, schlecht einsehbare Orte in Garagen, Müllräumen, Aufzügen und Kellern vor Verunreinigungen und Beschädigungen zu schützen.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Wiener Gemeindebau: Video-Überwachung ein "Erfolg". In: diepresse.com, 15.10.2009.|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Wiener Gemeindebau: Video-Überwachung ein "Erfolg". In: diepresse.com, 15.10.2009.}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://diepresse.com/text/home/panorama/wien/515212%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Wiener Gemeindebau: Video-Überwachung ein "Erfolg". In: diepresse.com, 15.10.2009.}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://diepresse.com/text/home/panorama/wien/515212}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Wiener Gemeindebau: Video-Überwachung ein "Erfolg". In: diepresse.com, 15.10.2009.}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2012-06-07 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Zusammenarbeit mit Wohnpartner

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Mieterbefragung

Die größte Mieterbefragung Österreichs hat Stadt Wien – Wiener Wohnen 2008 durchgeführt.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Ergebnisse der Wiener Wohnen-Mieterinnen- und Mieterbefragung 2008. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Ergebnisse der Wiener Wohnen-Mieterinnen- und Mieterbefragung 2008. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.wien.gv.at/rk/msg/2009/0128/009.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Ergebnisse der Wiener Wohnen-Mieterinnen- und Mieterbefragung 2008. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.wien.gv.at/rk/msg/2009/0128/009.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Ergebnisse der Wiener Wohnen-Mieterinnen- und Mieterbefragung 2008. In: Homepage von Stadt Wien - Wiener Wohnen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2012-06-07 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Modernisierungen

Die laufende Modernisierung von Gemeindewohnungen ist eine wesentliche Aufgabe des Unternehmens. Im Jahr 2010 wurden in 87 Wohnhausanlagen 19.960 Gemeindewohnungen um rund 495 Millionen Euro saniert, im Jahr 2011 waren es 19.403 Wohnungen in 101 Wohnhausanlagen. Die Kosten betrugen rund 562 Millionen Euro.<ref>Stadt Wien - Wiener Wohnen (2010): Sanierungsoffensive. In: 10. Geschäftsbericht. Wien: Eigenverlag, S. 24.</ref>

Kritik

Ermittlungen wegen Bestechlichkeit

Im Februar 2017 wurden 32 Mitarbeiter von Wiener Wohnen wegen des Verdachts der Bestechlichkeit im Zusammenhang mit einem mutmaßlichen Millionenbetrug bei Sanierungen suspendiert bzw. versetzt. Ermittelt wird gegen insgesamt 93 Personen und zwölf Unternehmen, die Leistungen verrechnet haben sollen, die nur teilweise oder in minderer Qualität erbracht wurden.<ref>Korruption bei Wiener Wohnen? Beamte suspendiert diepresse.com, abgerufen am 24. Februar 2017</ref>

Rechnungshofkritik

2018 kritisierte der Rechnungshof in einem Prüfbericht Mängel bei der Auftragsvergabe und beim Controlling sowie die überdurchschnittliche Vergütung der Geschäftsführung. Die lückenhafte und nur stichprobenartig wahrgenommene Bauaufsicht bei der Instandsetzung von Leerwohnungen und bei der Gebrechensbehebung führte zu einem hohen Ausmaß an Fehlverrechnungen und Ausführungsmängeln. Laut Rechnungshof lag der Schaden allein für den Zeitraum 2012 bis 2014 zwischen rund 66,64 Mio. EUR und etwa 121,1 Mio. EUR.<ref>Rechnungshofbericht Stadt Wien 2018 – Wiener Wohnen und Wiener Wohnen rechnungshof.gv.at, abgerufen am 14. März 2018</ref>

Hoher Leerstand an Wohnungen

Im April 2018 wurde durch eine Gemeinderatsanfrage bekannt, dass Ende 2017 fast 9000 der rund 209.000 Gemeindewohnungen in Wien bzw. 4,25 % der Wohnungen leer standen.<ref>{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref> Dieser Anteil ist seit 2013 von damals 1,9 % stark angestiegen, wobei vor allem der Anteil an Wohnungen, die bereits über ein Jahr nicht vermietet sind, massiv zugenommen hat.<ref>{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref> Die ÖVP vermutet, dass diese Zahlen nicht die tatsächlichen Leerstände angeben und geht von 20.000 leerstehenden Gemeindewohnungen bzw. 10 % der Kapazität aus.<ref>{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref>

Siehe auch

Weblinks

Stadt Wien – Wiener Wohnen
Wohnberatung Wien
Wiener Wohnen Haus- und Außenbetreuung GmbH.
Wohnpartner
Fünf Schritte zur Gemeindewohnung
Hausordnung für Wohnhausanlagen der Stadt Wien
Wiener Wohnen Gemeindebaubeschreibungen - Detailinformationen zu den Gemeindebauten in Wien

Einzelnachweise