Quelltext der Seite Schlosshöfe


{{Infobox Einkaufszentrum
|Name                 = Schlosshöfe Oldenburg
|Bild                 = Schlosshoefe Poststraße.JPG
|Bildbeschreibung     = <!-- Basisdaten -->
|Standort             = [[Oldenburg (Oldenburg)|Oldenburg]]
|Eröffnung            = 16. März 2011
|Gesamtfläche         = 
|Verkaufsfläche       = 14.300
|Geschäfte            = 65
|Besucher             = etwa 17.000 täglich
|Umsatz               = 
|Eigentümer           = 
|Betreiber            = ECE Marketplaces GmbH & Co. KG.
|Link                 = https://www.schlosshoefe-oldenburg.de/
|Linktext             = www.schlosshoefe-oldenburg.de
<!-- Verkehrsanbindung -->|Bahnhof              = Hauptbahnhof Oldenburg
|Bahnhöfe             = 
|Haltestelle          = Schlossplatz Bahnsteig A (zentrale Stadtbushaltestelle)
|Haltestellen         = 
|S-Bahn               = 
|U-Bahn               = 
|Straßenbahn          = 
|Omnibus              = 
|Sonstiger-Nahverkehr = 
|Schnellstraßen       = [[Bundesautobahn 28|A 28]], [[Bundesautobahn 29|A 29]], [[Bundesstraße 211|B 211]], [[Bundesstraße 401|B 401]]
|Sonstige-Straßen     = 
|Parkplätze           = 430
|Fahrradparkplätze    = 30
<!-- Technische Daten -->|von                  = Januar 2009
|bis                  = März 2011
|Architekt            = 
|Architekten          = 
|Baustil              = 
|Baustoffe            = 
|Konstruktion         = 
|Baukosten            = 115.000.000 €
|Breitengrad          = 53.137480
|Längengrad           = 8.217108
|Region-ISO           = DE-NI
}}

Die '''Schlosshöfe''' sind ein Einkaufszentrum in der Innenstadt von [[Oldenburg (Oldenburg)|Oldenburg]], das am 16.&nbsp;März 2011 eröffnet wurde und in unmittelbarer Nähe zum [[Oldenburger Schloss]] liegt.

== Beschreibung ==
Betreiber der ''Schlosshöfe'' ist die [[ECE Projektmanagement|ECE Projektmanagement GmbH]]. Das Unternehmen investierte 115 Millionen Euro in das Projekt.<ref name="ECE">{{Internetquelle |url=http://www.ece.de/de/geschaeftsfelder/projektuebersicht/center/sho/ |titel=Schlosshöfe, Oldenburg |werk=ece.de |archiv-url=https://web.archive.org/web/20110227072128/http://www.ece.de/de/geschaeftsfelder/projektuebersicht/center/sho/ |archiv-datum=2011-02-27 |abruf=2024-10-05}}</ref> Die Verkaufsfläche beträgt rund 14.300&nbsp;Quadratmeter. Im Center befinden sich 65&nbsp;Geschäfte<ref>{{Internetquelle |url=https://www.oldenburg-tourismus.de/a-schlosshoefe-oldenburg |titel=Schlosshöfe Oldenburg |hrsg=Oldenburg Tourismus und Marketing GmbH |sprache=de |abruf=2024-10-06}}</ref><ref>{{Internetquelle |url=https://www.schlosshoefe-oldenburg.de/center/ |titel=Das Center {{!}} Schlosshöfe Oldenburg |hrsg=ECE Marketplaces GmbH & Co. KG |sprache=de |abruf=2024-10-06}}</ref>, es sind insgesamt 450&nbsp;Angestellte beschäftigt. Das Gesamteinzugsgebiet umfasst etwa 835.000&nbsp;Einwohner.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.ece.com/de/shopping-marketplaces/center/schlosshofe-oldenburg |titel=Centerdaten |werk=ece.de |abruf=2024-10-05}}</ref>

== Geschichte ==
Das Gelände des ehemaligen Hallenbades der Stadt Oldenburg wurde 2004 an die ECE Projektmanagement verkauft. Anschließend wurden ein Architektenwettbewerb durchgeführt und die konkrete Planung eines Shopping-Centers begonnen. Begleitet von einigen Protesten in der Stadt wurde das Projekt durch die Ratsmehrheit bis zur Kommunalwahl 2006 weiter vorangetrieben. Im Vorfeld der Wahl wurde der Bau des damals noch „ECE-Center“ genannten Projektes eines der bestimmenden Themen. Der bisherige sehr beliebte Bürgermeister [[Dietmar Schütz]], SPD, sprach sich für, der CDU Kandidat Schwandner gegen das ECE-Center aus. Als Schwandner mit äußerst knapper Mehrheit Oberbürgermeister wurde, bestätigte der Rat der Stadt drei Monate später das Bauvorhaben und es ging in die Umsetzung. Neben anderen Gründen führte diese Kehrtwendung fast zum Bruch der Schwarz-Grünen Koalition in Oldenburg. Baubeginn war dann im Februar 2009. Im Jahr 2017 wurde die Verkaufsfläche von 12.500 auf 14.300 Quadratmeter erweitert, was einer Vergrößerung um 1.800 Quadratmeter entspricht, um eine flexiblere Vermietung, u.&nbsp;a. an die Kaufhaus-Kette [[TK Maxx]], zu ermöglichen.<ref>{{Internetquelle |autor=Thomas Husmann |url=https://www.nwzonline.de/wirtschaft/gruenes-licht-fuer-erweiterung-der-schlosshoefe_a_31,3,1023460035.html |titel=Grünes Licht für Erweiterung der Schlosshöfe |werk=nwzonline.de |datum=2017-06-16 |sprache=de |abruf=2024-10-06}}</ref>

== Kritik ==
[[Datei:Oldenburg Luftaufnahme PD 003.JPG|mini|Schlosshöfe während der Bauzeit (Areal mit Baukränen)]]
Der Name Schlosshöfe ist umstritten, da der monumentale Baukörper keinerlei Höfestruktur aufweist.<ref>{{Internetquelle |url=https://taz.de/!415248/ |titel=Wenn der Branchenmix seinen Schatten voraus wirft |werk=[[Die Tageszeitung]] |datum=2010-06-25 |abruf=2024-10-05}}</ref> Bereits vor ihrer Eröffnung waren die ''Schlosshöfe'' politisch umstritten.<ref>{{Internetquelle |autor=Martina Scheffler |url=https://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/buerger-zoff-in-oldenburg-konsumtempel-bringt-ganze-stadt-in-rage-a-649802.html |titel=Konsumtempel bringt ganze Stadt in Rage |titelerg=Bürger-Zoff in Oldenburg |werk=[[Der Spiegel]] |datum=2009-09-20 |abruf=2024-10-05}}</ref><ref>{{Internetquelle |url=http://www.trading-house.net/news/boerse/kein-ece-center-in-niedersachsen-ohne-buergerproteste-21988007.html |titel=Kein ECE-Center in Niedersachsen ohne Bürgerproteste |werk=trading-house.net |datum=2011-03-12 |archiv-url=https://web.archive.org/web/20110927064752/http://www.trading-house.net/news/boerse/kein-ece-center-in-niedersachsen-ohne-buergerproteste-21988007.html |archiv-datum=2011-09-27 |abruf=2024-10-05}}</ref> Unklar ist, ob die ''Schlosshöfe'' Kaufkraft an das [[Oberzentrum]] Oldenburg binden, die aus den [[Mittelzentrum|Mittel-]] und [[Grundzentrum|Grundzentren]] der Umgebung abgezogen wird. Weiterhin haben Skeptiker eine Gesamtfläche des Centers von über 30.000 m² berechnet, inklusive Gastronomie- und Bürobereichen. Sie gehen indirekt davon aus, die Angabe einer geringeren Quadratmeterzahl sollte Befürchtungen entgegenwirken, die Schlosshöfe könnten dem Einzelhandel der Innenstadt zu einer noch größeren Konkurrenz werden.<ref>{{Internetquelle |autor=Daniel Fuhrhop |url=http://www.oldenburger-lokalteil.de/2011/03/22/gefuhltes-30-000-quadratmeter-shopping-im-ece/ |titel=Kleiner Koloss ganz groß |werk=oldenburger-lokalteil.de |datum=2011-03-22 |archiv-url=https://web.archive.org/web/20110325004104/http://www.oldenburger-lokalteil.de/2011/03/22/gefuhltes-30-000-quadratmeter-shopping-im-ece/ |archiv-datum=2011-03-25 |abruf=2024-10-05}}</ref> Die Befürworter des Einkaufszentrums gehen von einem [[Synergieeffekt]] aus, durch den der Einzelhandelsumsatz in der Oldenburger Innenstadt insgesamt steigen soll. Die Centermanagerin der Schlosshöfe Kathrin Landsmann betont, dass es „70 Prozent der Läden in Oldenburg bisher gar nicht gibt“. In einzelnen Branchen kommt es hingegen zu einer Kumulation von Angeboten. Beispielsweise gibt es eine Vielzahl von Friseurgeschäften in den ''Schlosshöfen'', die nicht nur untereinander konkurrieren, sondern auch die Friseurbetriebe außerhalb des Einkaufszentrums in ihrer Existenz bedrohen.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.abendblatt.de/region/article1818232/Einkaufszentrum-Schlosshoefe-wird-eroeffnet.html |titel=Einkaufszentrum "Schlosshöfe" wird eröffnet |werk=[[Hamburger Abendblatt]] |datum=2011-03-15 |archiv-url=https://web.archive.org/web/20110828071903/https://www.abendblatt.de/region/article1818232/Einkaufszentrum-Schlosshoefe-wird-eroeffnet.html |archiv-datum=2011-08-28 |abruf=2024-10-05}}</ref> ECE wies die These aus Branchenkreisen zurück, es habe Schwierigkeiten bei der Vermietung gegeben, weshalb so genannte B-Lagen-Mieter wie „1982“ (aus dem Hause [[Takko]]), Kauflust oder der Versandhändler [[Walbusch]] zu günstigen Flächen im Einkaufszentrum gekommen sind.<ref name="immobilienzeitung">{{Internetquelle |autor=Friedhelm Feldhaus |url=https://www.iz.de/projekte/news/oldenburg-ece-eroeffnet-die-schlosshoefe-106876 |titel=ECE eröffnet die Schlosshöfe |werk=[[Immobilien Zeitung]] |datum=2011-03-24 |abruf=2024-10-05 |kommentar=Ausgabe IZ 12/2011, S. 19}}</ref> Mittlerweile haben 1982 und auch Walbusch das Einkaufszentrum wieder verlassen.<ref>{{Internetquelle |autor=Friedhelm Feldhaus |url=https://www.iz.de/veranstaltungen/news/-walbusch-auf-400-qm-in-oldenburger-1a-lage-2000025714 |titel=Walbusch auf 400 qm in Oldenburger 1a-Lage |datum=2024-05-28 |werk=Immobilien Zeitung |sprache=de |abruf=2024-10-04}}</ref> Insgesamt haben die Schlosshöfe seit der [[COVID-19-Pandemie]] mit einem großen Leerstand und dem Weggang von Frequenzbringern wie [[Dm-drogerie markt|DM]] zu kämpfen.<ref>{{Internetquelle |autor=Karsten Röhr |url=https://www.nwzonline.de/oldenburg/leerstand-und-wandel-in-den-schlosshoefen-oldenburg-neue-mieter-und-zukunftsplaene-centermanager-und-mieter-aeussern-sich_a_4,1,1978959172.html |titel=Leerstand und Wandel in den Schlosshöfen Oldenburg: Neue Mieter und Zukunftspläne – Centermanager und Mieter äußern sich |werk=nwzonline.de |datum=2024-07-30 |sprache=de |abruf=2024-10-04}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=Karsten Röhr |werk=nwzonline.de |url=https://www.nwzonline.de/oldenburg/schlosshoefe-oldenburg-kik-besetzt-im-ece-center-ehemalige-dm-flaeche-centermanager-frank-tompeter-ueber-leerstaende_a_4,0,1293936773.html |titel=Schlosshöfe Oldenburg: KiK besetzt im ECE-Center ehemalige dm-Fläche – Centermanager Frank Tompeter über Leerstände |datum=2023-06-20 |sprache=de |abruf=2024-10-04}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=Karsten Röhr |url=https://www.nwzonline.de/oldenburg/ece-schlosshoefe-oldenburg-dm-verlaesst-center_a_50,12,144765697.html |werk=nwzonline.de |titel=ECE Schlosshöfe Oldenburg: DM verlässt Center |datum=2021-02-04 |sprache=de |abruf=2024-10-04}}</ref>

== Verkehrsanbindung ==
Das Einkaufszentrum Schlosshöfe wird von zahlreichen Linienbussen der [[Verkehr und Wasser GmbH]] sowie einer Überlandlinie, dem [[Weser Sprinter]], angefahren. Das Einkaufszentrum verfügt über 430&nbsp;eigene Parkplätze in einem neu gebauten [[Parkhaus]].<ref name="ECE" />

== Öffentlichkeitsarbeit ==
Für Werbung hat das Einkaufszentrum einen Jahresetat in Höhe von 700.000 Euro zur Verfügung.<ref name="immobilienzeitung" />

== Galerie ==
<gallery>
Datei:Oldenburg Schlosshöfe (01).jpg|Teil der Innenansicht
Datei:Einkaufsgalerie Schloss.JPG|Blick von den Schlosshöfen zum Oldenburger Schloss
</gallery>

== Weblinks ==
{{Commonscat}}
* [https://www.schlosshoefe-oldenburg.de/ Schlosshöfe Oldenburg] (Offizielle Website)
* [https://web.archive.org/web/20130208182054/http://hotelsoldenburg24.de/shopping-oldenburg/shopping-center-shlosshoefe-oldenburg/ Virtuelle Tour 360° Schlosshöfe Oldenburg] (archivierte Version)

== Einzelnachweise ==
<references />

{{SORTIERUNG:Schlosshofe}}
[[Kategorie:Bauwerk in Oldenburg (Oldb)]]
[[Kategorie:Einkaufszentrum in Niedersachsen]]