Quelltext der Seite Warenhaus Brann

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[[Datei:Brann.tiff|mini|Warenhaus Brann in Zürich, Bauteil 1912, später erweitert und aufgestockt]]
Das '''Warenhaus Brann''' war ein [[Kaufhaus]] in [[Zürich]], das weitere Schweizer Niederlassungen besass. Seine Vermögenswerte gehören mittlerweile dem Versicherungskonzern [[Swiss Life]].

== Geschichte ==
Julius Brann (1876–1961)<ref>''Todesanzeige''. In: ''Neue Zürcher Zeitung'', 7. Februar 1961, Morgenausgabe ([https://www.e-newspaperarchives.ch/?a=d&d=NZZ19610207-01.2.50.5 Digitalisat] in [[e-npa.ch]]).</ref>, ein damals zwanzigjähriger ehemaliger Geschäftsführer einer Zürcher Dependance der [[Warenhäuser Knopf]], gründete 1896 ebenda ein eigenes Warenhaus. Es war das erste Schweizer Warenhaus<ref>{{Internetquelle |autor=Noëmi Gradwohl |url=https://www.srf.ch/kultur/gesellschaft-religion/sachbuch-ueber-warenhaeuser-juedische-einwanderer-brachten-der-schweiz-eine-einkaufsrevolution |titel=Sachbuch über Warenhäuser — Jüdische Einwanderer brachten der Schweiz eine Einkaufsrevolution |werk=srf.ch |datum=2021-12-06 |abruf=2022-02-03}}</ref>. 1897 folgte eine Niederlassung in Basel und 1899 eine weitere in [[St. Gallen]].

Im Jahre 1900 wurde das Zürcher Kaufhaus Brann in einen grösseren Neubau an der [[Bahnhofstrasse (Zürich)|Bahnhofstrasse]] verlegt, der vom Architekten [[Richard Kuder]] geschaffen worden war.<ref name="duerst">gebrueder-duerst.ch: ''[http://www.gebrueder-duerst.ch/turicum/adressbuch/ehemalige_warenhauser.html Gang dur Alt-Züri: Namen alter und ehemaliger Warenhäuser in der Stadt Zürich.]'' Zugriff am 2. Juli 2011.</ref> 1904/1905 liess Julius Brann am [[Marktplatz (Basel)|Marktplatz]] in Basel ein Kaufhaus von den Architekten [[Wilhelm Bernoulli|Romang & Bernoulli]] erbauen, das wenige Jahre später an die [[Magazine zum Globus]] verkauft wurde.<ref>{{Internetquelle |autor=Andrea Schuhmacher |url=https://www.bazonline.ch/in-basel-gab-noch-jeder-umbau-des-globus-viel-zu-reden-702127435565 |titel=Lob, Kritik, Gerüchte um Wegzug: Jeder Umbau des Globus in Basel gab viel zu reden – ein Rückblick |werk=bazonline.ch |datum=2023-08-08 |abruf=2025-09-13}}</ref> 1908 wurde das Unternehmen von der bisherigen Rechtsform einer [[Kommanditgesellschaft]] in eine [[Aktiengesellschaft]] umgewandelt. 1910–1912 wurde das Zürcher Warenhaus durch einen Neubau von [[Pfleghard und Haefeli]] erheblich erweitert.<ref>Alarich Rooch: ''Bewertung des Warenhauses Bahnhofstraße 75–79, Zürich (Manor) in seiner architektonischen und sozialräumlichen Bedeutung.'' 2014. ({{Webarchiv|url=http://www.ig-manor-bahnhofstrasse.ch/Newsfiles/GUTACHTEN_ROOCH.pdf |wayback=20160308175038 |text=PDF-Dokument}} mit 7,2 MB)</ref> Bis 1929 wurden auch andere Brann-Warenhäuser mehrfach ausgebaut und neue Filialen in der Schweiz errichtet. Zum Beispiel hat Brann 1920 den Standort des Warenhauses von Grosch&Greiff in der [[Marktgasse (Bern)|Berner Marktgasse]] übernommen. Diese Liegenschaft an der Marktgasse 10 ist im Besitz der [[Zunftgesellschaft zu Schmieden]].<ref>{{Internetquelle |autor=Berchtold Weber |url=https://ark.burgerbib.ch/ark:36599/z9j03pd2njf |titel=Schmieden |werk=Historisch-Topographisches Lexikon der Stadt Bern |datum=2016 |abruf=2023-12-12}}</ref> Die ''Julius Brann AG'' wurde ab Mitte der 1930er Jahre zum grössten schweizerischen Detailhandelsunternehmen mit rund 2200 Angestellten.<ref>Erwin Denneberg: ''Begriff und Geschichte des Warenhauses. Privatrechtliche Verhältnisse der schweizerischen Warenhäuser.'' Diss. iur Bern. Zürich 1937, S. 55–57.</ref>

1939 übernahm [[Oscar Weber]] das Unternehmen und benannte es 1941 in ''Oscar Weber AG'' um. Zwischen 1956 und 1966 entstanden weitere Filialen in der Deutschschweiz. Mitte der 1970er Jahre besass die Gruppe zwölf Weber-Warenhäuser und mehrere unter anderen Namen auftretende Tochtergesellschaften wie zum Beispiel das Kaufhaus „Regina“ in [[Dietikon]]. Gemeinsam mit der ''Neuen Warenhaus AG'' (in der Deutschschweiz unter ''[[EPA (Warenhaus)|EPA]]'' und in der [[Romandie]] unter ''UNIP'' firmierend) war die ''Oscar Weber AG'' unter dem Dach der in Zürich ansässigen ''Oscar Weber Holding'' (OWH) vereint.

Anfang der 1980er-Jahre verschwanden die ''Oscar Weber''-Warenhäuser aus den Ortsbildern, mehrheitlich durch die Umwandlung in ''EPA''-Warenhäuser. Für das ''Brann''-Haus fand man 1983 eine andere Lösung: das Gebäude wurde renoviert und für 30 Jahre an die [[Maus Frères Holding]] vermietet, welche 1984 mit ''Vilan'' das erste [[Manor AG|Manor-Warenhaus]] in Zürich eröffnete.

Von den folgenden Turbulenzen der OWH blieb das Warenhaus daher lange verschont: Die Besitzerfamilien Buhofer, Weber und Stöckli trennten 1995 die Holding neu auf: Die ''Neue Warenhaus AG'' wurde Eigentümerin der ''EPA''-Liegenschaften, das Warenhausgeschäft der ''EPA'' hingegen wurde wieder in die ''EPA AG'' ausgegliedert, die nun formell nur noch Mieterin der Liegenschaften war. In der ''Oscar Weber AG'' wurden alle Liegenschaften zusammengefasst, die nicht von ''EPA'' belegt wurden. Aufgrund enger Verbindungen zur [[Swiss Life|Schweizerischen Rentenanstalt]] wurde Mitte 2001 die OWH an die Rentenanstalt veräussert, die die Immobiliensparten behielt, während die Familie Buhofer das ''EPA''-Warenhausgeschäft übernahm und dieses in Eigenregie weiterführen wollte.<ref>[[NZZ]] Online: ''[http://www.nzz.ch/aktuell/startseite/newzzD03S0XNE-12-1.386046 Ausverkauf der Oscar Weber Holding.]'' 25. Juli 2001</ref><ref>Handelszeitung: {{Webarchiv|url=http://www.pme.ch/de/artikelanzeige/artikelanzeige.asp?pkBerichtNr=21895 |wayback=20150203164053 |text=Bei der Epa wird ausgemistet |archiv-bot=2019-05-22 17:13:43 InternetArchiveBot }}, 25. Juli 2001.</ref>

Per 1. Februar 2002 übernahm [[Coop (Schweiz)|Coop]] 40 % des Aktienkapitals der EPA AG und gab im Herbst bekannt, die EPA-Warenhäuser mit den Coop-Warenhäusern (''St. Annahof'') neu zu einheitlichen ''Coop City''-Warenhäusern umbauen zu wollen. Anfang 2004 übernahm Coop auch die übrigen 60 % des EPA-Aktienkapitals und informierte Mitte 2004 über weitere Schliessungen ehemaliger EPA-Warenhäuser.

Der Verkauf der Weber-Immobilien an die heutige Swiss Life holte 2014 auch das Brann-Haus ein. Mit Auslaufen des ursprünglichen Weber-Maus-Mietvertrags verlangte Swiss Life für eine Weiterführung des Mietverhältnisses ungefähr den dreifachen Mietzins, dies mit Verweis auf die überteuerten ''ortsüblichen Mietzinsen'' an der Bahnhofstrasse. In einem erstinstanzlichen Urteil hielt das Zürcher Mietgericht fest, dass das sogenannte ''Angebot'' von Swiss Life unrealistisch sei und sich nicht an ''beliebigen, ortsüblichen'' Mieten, sondern an ortsüblichen Mieten für Warenhäuser zu orientieren habe.<ref>NZZ Online: [http://www.nzz.ch/zuerich/stadt-zuerich/streit-um-manor-geht-in-die-naechste-runde-1.18459414 ''Streit um Manor geht in die nächste Runde.''] 12. Januar 2015.</ref> Ende September 2019 kündigte Manor, mangels Einigung mit der Vermieterin, den Wegzug vom Sitz an der Bahnhofstrasse an.<ref>Michael von Ledebur: [https://www.nzz.ch/zuerich/manor-schliesst-den-standort-an-der-bahnhofstrasse-ld.1510609 ''Manor schliesst sein Warenhaus an der Zürcher Bahnhofstrasse.''] In: ''NZZ online,'' 23. September 2019.</ref> Rund 6 Millionen Franken Miete bezahlte Manor für die Liegenschaft pro Jahr. Ende Januar 2020 zog Manor aus.

2020–23 wurde das Gebäude durch Swiss Life saniert, wobei die ursprünglichen Licht- und Innenhöfe wieder freigelegt sowie 438 Glasmalereien des Schweizer Expressionisten [[Otto Morach]] restauriert wurden.<ref> [https://www.swisslife-am.com/de/home/hub/Brannhof.html Website von Swiss Life.] Abgerufen am 2. Juni 2023.</ref> Die beiden Liegenschaften Bahnhofstrasse 75 und 79 werden 2023 unter dem Namen ''Swiss Life Brannhof'' neu vermietet, wobei rund 4.600 m² über drei Ebenen bis in das erste Obergeschoss für Läden vorgesehen sind, im zweiten bis zum fünften Obergeschoss entstehen auf rund 5.600 m² Büros.<ref>[https://www.immobilienbusiness.ch/de/regionen/2023-03-16/zuerich-swiss-life-meldet-vollvermietung-des-brannhof/ Website von Immobilien Business, Abschnitt ''Swiss Life meldet Vollvermietung des Brannhof''.] Abgerufen am 2. Juni 2023.</ref> Zu den Ladenmietern zählen u.&nbsp;a. [[Nespresso]], die Kleiderläden [[Massimo Dutti]], [[Hugo Boss]] und [[H&M#Arket|Arket]] sowie der Autohersteller [[Cadillac]]. Zu den Mietern der Büroräumlichkeiten gehört u.&nbsp;a. die Beratungsfirma [[McKinsey]].<ref>{{Internetquelle |url=https://www.zueritoday.ch/zuerich/stadt-zuerich/im-brannhof-gibt-es-luxus-autos-und-viel-kaffee-155762898 |titel=Im ehemaligen Manor an der Bahnhofstrasse sind neue Läden eingezogen |werk=zueritoday.ch |datum=2023-12-14 |abruf=2024-02-20}}</ref>

== Einzelnachweise ==
<references />

{{Coordinate|article=/|NS=47.374865|EW=8.538468|type=landmark|region=CH-ZH}}

[[Kategorie:Ehemaliges Unternehmen (Zürich)]]