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2026-04-22T13:34:20Z

2012 ImmobilienScout24 wurde in Österreich eingeführt.

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{{Infobox Unternehmen
| Name = Immobilien Scout GmbH
| Logo = Logo ImmoScout24.svg
| Unternehmensform = [[Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Deutschland)|Gesellschaft mit beschränkter Haftung]]
| ISIN =
| Gründungsdatum = 1998
| Auflösungsdatum =
| Auflösungsgrund =
| Sitz = [[Berlin]], [[Deutschland]]
| Leitung = Gesa Crockford, Daniel Hendel<ref>{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/unternehmen/immobilienscout24/management/ |titel=Unser Management |abruf=2025-04-30}}</ref>
| Mitarbeiterzahl = 693 (Stand: April 2024)<ref name="mitarbeiter">[https://www.immobilienscout24.de/unternehmen/ ImmoScout24 Homepage] Abgerufen am 5. April 2024.</ref>
| Umsatz = siehe [[Scout24 SE]]
| Stand = 2023-10-12
| Branche = [[Immobilienbranche]]
| Homepage = [https://www.immobilienscout24.de/ https://www.immobilienscout24.de/]
}}

[[Datei:ImmoScout24 Office in EDGE Grand Central Berlin.jpg|mini|ImmoScout24 Büro in EDGE Grand Central Berlin]]
'''ImmoScout24''' ist ein Online-Marktplatz für [[Wohnimmobilie|Wohn-]] und [[Gewerbeimmobilie]]n. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in Berlin und ist Teil der [[Scout24 SE]]. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv.<ref name="oesterreich">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/unternehmen/immobilienscout24/meilensteine/ |titel=ImmoScout24: Unsere Meilensteine |abruf=2023-10-12}}</ref>

Das Portal hat nach eigener Aussage monatlich rund 19 Millionen Nutzer.<ref name="immoscout24">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/unternehmen/immobilienscout24/ |titel=Über ImmoScout24 |abruf=2023-10-12}}</ref>

== Geschichte ==
Im Jahr 1998 wurde ImmoScout24 (bis Mitte 2020 ImmobilienScout24) als erster bundesweiter Online-Marktplatz für Immobilien unter dem Namen EIB – Elektronische Immobilienbörse (EIB) von [[Arndt Kwiatkowski]], [[Christian Mangstl]] und [[Joachim Schoss]] gegründet.<ref name="gründer">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/lp/25jahre.html#1998 |titel=25 Jahre ImmoScout - Wir feiern gemeinsam |abruf=2023-10-12}}</ref> Nachdem das Portal für Geschäftskunden mit 12 Mitarbeitern gestartet war, konnten ab 2000 auch [[Privatpersonen]] inserieren. Seit 2008 umfasst das Angebot auch [[Gewerbeimmobilie]]n.

In den folgenden Jahren wandelte sich das Unternehmen von einer Anzeigen-Plattform zu einem Service-Portal rund um Immobilien, u. a. kamen auch [[Immobilienfinanzierung|Baufinanzierungen]], [[Grundstücksbewertung|Immobilienbewertungen]] oder Anwendungen zur [[Marktbeobachtung]] zum Portfolio hinzu.<ref name="produktportfolio">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/unternehmen/immobilienscout24/meilensteine/ |titel=ImmoScout24: Unsere Meilensteine |abruf=2023-10-12}}</ref>

2012 ist ImmobilienScout24 mit ImmoScout24.at in den österreichischen Markt eingetreten.<ref>{{Internetquelle |url=https://www.immobilienscout24.at/unternehmen/unternehmen.html |titel=Über ImmoScout24 Österreich |abruf=2026-04-22}}</ref>

2014 wurde Flowfact eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von ImmoScout24. Flowfact bietet eine [[Customer-Relationship-Management|CRM-Software]] für Immobilienunternehmen an.<ref name="flowfactkauf">{{Internetquelle |autor=deutsche startups |url=https://www.deutsche-startups.de/2014/11/11/immobilienscout24-stuffle-flowfact/ |titel=ImmobilienScout24 übernimmt Stuffle und Flowfact |abruf=2023-10-12}}</ref> 2020 wurde das Ratgeber-Portal immoverkauf24 Teil der Scout24-Gruppe und erweitert das Angebot rund um den Immobilienverkauf.<ref name="immoverkauf24">{{Internetquelle |autor=Datenmarkt |url=https://www.datenmarkt.de/deals/immobilienscout-uebernimmt-immoverkauf24/ |titel=Immobilien Scout GmbH übernimmt immoverkauf24 GmbH |abruf=2023-10-12}}</ref> 2021 übernahm ImmoScout24 vermietet.de, eine Service-Plattform für Vermieter.<ref name="vermietet.de">{{Internetquelle |autor=deutsche startups |url=https://www.deutsche-startups.de/2021/06/03/dealmonitor-03-06-2021/ |titel=Vermietet.de-Exit: Scout24-Gruppe zahlte 50 Millionen |abruf=2023-10-12}}</ref>

[[Datei:ImmobilienScout24 logo.svg|mini|Altes Logo von ImmobilienScout24 (2009 bis 2020)]]

Im Jahr 2020 wurden die bis dahin verwendeten Marken-Farben Blau und Orange im Zuge eines Re-Designs durch Türkis ersetzt. Im gleichen Jahr verlagerte das Unternehmen seinen Hauptsitz innerhalb Berlins von einem Bürogebäude am Ostbahnhof in Friedrichshain in das Edge Grand Central Berlin neben dem Berliner Hauptbahnhof nach Mitte.<ref name="edge">{{Internetquelle |autor=Edge Development |url=https://edge.tech/developments/edge-grand-central-berlin |titel=EDGE Grand Central Berlin |abruf=2023-10-12}}</ref>

2023 übernahm die Muttergesellschaft [[Scout24 SE]] den auf Immobilien-Bewertungen spezialisierten Anbieter Sprengnetter, dessen Leistungen teilweise im ImmoScout24-Angebot integriert sind.<ref name="sprengnetter">{{Internetquelle |autor=im immobilienmanager |url=https://www.immobilienmanager.de/scout24-uebernimmt-sprengnetter-gruppe-19062023 |titel=Scout24 übernimmt Sprengnetter Gruppe |abruf=2023-10-12}}</ref>

Im August 2023 wurde ImmoScout24 Top-Sponsor des [[1. FC Union Berlin]].<ref name="union">{{Internetquelle |autor=1. FC Union Berlin e.V. |url=https://www.fc-union-berlin.de/de/sponsoring/sponsorenuebersicht/ |titel=1. FC Union Berlin Sponsorenübersicht |abruf=2023-10-12}}</ref>

== Produkte ==
Neben seiner Kernfunktion als Website und App für Immobilienanzeigen bietet ImmoScout24 weitere Leistungen:

* '''Verkauf und Vermietung:''' Eigentümern bietet das Unternehmen kostenlose Immobilienbewertungen (Ersteinschätzung) und Maklerempfehlungen. VermietenPlus ist ein Service-Paket für die digitale Immobilienverwaltung. Im Portal Vermietet.de können Eigentümer eigene Inserate und [[Mietvertrag|Mietverträge]] erstellen, die stets den aktuellen rechtlichen Erfordernissen genügen und einen Bewerbungs-Manager zum Handling eingehender Bewerbungen nutzen. Sie finden dort zudem eine Verwaltungslösung, mit der sie [[Betriebskosten (Immobilien)|Nebenkostenabrechnungen]] erstellen, Handwerker beauftragen, ihre [[Grundsteuer (Deutschland)|Grundsteuererklärung]] abgeben und ihre Mieteingänge prüfen können.<ref name="vermietet.de" />
* '''Eigentümer:''' Im kostenlosen Service-Bereich „Mein Eigentum“ können private Eigentümer von Wohnimmobilien die Wertentwicklung ihres Eigentums im Blick behalten, potenzielle Mieteinnahmen und Nachfrage ihrer Objekte ablesen und einen kostenlosen Sanierungsrechner für die [[energetische Sanierung]] ihrer Immobilie nutzen.<ref name="eigentuemer">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/eigentuemer.html |titel=Services für Eigentümer |abruf=2023-10-16}}</ref>
* '''Miete:''' Suchenden bietet ImmoScout24 neben vielen kostenlosen Suchfunktionen mit MieterPlus, ein Leistungs-Paket an, das Suchenden u. a. frühzeitig Miet-Angebote aufzeigt oder Bewerbungen prominent im Postfach von Anbietern platziert. WohnenPlus umfasst [[Rechtsberatung]], Schlüsselnotdienst, Nebenkosten-Check. Der [[Schufa]]-BonitätsCheck und die ImmoScout24-Bonitätsauskunft<ref name="bonitätsauskunft">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/lp/bonitaetsauskunft.html |titel=ImmoScout24 Bonitätsauskunft |abruf=2023-10-16}}</ref> liefern Miet-Suchenden Auskunft über ihre [[Bonität]].
* '''Kauf:''' Kaufinteressenten bietet das Unternehmen mit KäuferPlus einen schnelleren Zugang zu Kaufanzeigen, Bewertungen von Objekten oder einer Bewerbermappe. BaufiReady<ref name="baufiready">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://www.immobilienscout24.de/lp/bonitaetsauskunft.html |titel=ImmoScout24 Bonitätsauskunft |abruf=2023-10-16}}</ref> liefert nach Prüfung ein Zertifikat, das die Bonität der Interessenten ausweist und die Finanzierbarkeit von Objekten analysiert.
* '''Immobilien-Vermittlung:''' [[Immobilienmakler|Makler]] unterstützen die CRM-Software Flowfact und Propstack bei der Objektverwaltung. Im ImmoScout24-Angebot ProfiPlus sind auch Immobilienbewertungen und Fortbildungsangebote enthalten.
* '''Marktinformationen:''' Der kostenlose Atlas von ImmoScout24 zeigt Angebotspreise von Miet- und Kaufwohnungen für alle Regionen Deutschlands im zeitlichen Verlauf auf.<ref name="atlas">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://atlas.immobilienscout24.de/ |titel=ImmoScout24 Atlas |abruf=2023-10-16}}</ref>
* '''Umzug:''' Über einen Preisvergleich erhalten Nutzer Aufschluss über Angebotspreise von [[Umzugsunternehmen]].

== Kontroversen ==
Einige Anzeigen für Mietwohnungen werden in den ersten 48 Stunden nur Suchenden angezeigt, die das MieterPlus-Produkt erworben haben.<ref name="plus-kritik">{{Internetquelle |autor=Süddeutsche Zeitung |url=https://www.sueddeutsche.de/muenchen/wohnungsmarkt-immobilienscout24-immobilien-premium-mitgliedschaft-1.4194509 |titel=Für 29,90 Euro im Monat gibt's Vorteile bei der Wohnungssuche |abruf=2023-10-16}}</ref> Als „Geschäftemacherei mit der Wohnungsnot“ kritisierte das der [[Mieterverein]] München. Ein Sprecher von ImmoScout24 erläuterte dazu, dass nur ein Bruchteil der inserierten Mietwohnungen zeitweise nur für Plus-Kunden zugänglich seien.<ref name="verbraucherzentrale">{{Internetquelle |autor=Der Tagesspiegel |url=https://www.tagesspiegel.de/streit-um-schufa-auskunftspflicht-verbraucherzentrale-klagt-gegen-immoscout24-9777026.html |titel=Streit um Schufa-Auskunftspflicht: Verbraucherzentrale klagt gegen Immoscout24 |abruf=2023-10-16}}</ref> Sozial geförderte Wohnungen, für die ein [[Wohnberechtigungsschein]] erforderlich ist und solche, die für unter 400 Euro pro Monat Kaltmiete angeboten werden, sind von der Bezahlschranke ausgenommen.

ImmoScout24 erhielt im Jahr 2022 eine Abmahnung von Verbraucherschützern wegen [[Irreführende Werbung|irreführender Werbung]] bei der Wohnungssuche. Der Vorwurf: Das Portal lege seinen Nutzern nahe, bereits zur ersten Besichtigung einer Wohnung eine Schufa-Bonitätsauskunft vorzulegen. Die sei laut [[Verbraucherzentrale]] datenschutzrechtlich problematisch. Notwendig sei dies erst kurz vor tatsächlicher Vertragsunterzeichnung.<ref name="chip">{{Internetquelle |autor=Chip |url=https://praxistipps.chip.de/betrug-bei-immoscout-immowelt-und-immonet-erkennen_2801 |titel=Betrug bei Immoscout, Immowelt und Immonet erkennen |abruf=2023-10-16}}</ref> Mit den Premium-Angeboten werde auf Vermieter-Seite eine Erwartungshaltung nach einer Bonitätsauskunft vor der ersten Besichtigung geschürt.<ref name="focus">{{Internetquelle |autor=Focus Online |url=https://www.focus.de/immobilien/wohnen/modernes-raubrittertum-mit-bezahl-trick-nutzt-immo-portal-die-not-der-wohnungssuchenden-aus_id_208255937.html |titel=„Ohne die Hosen herunterzulassen, kommt fast keiner an eine Wohnung“ |abruf=2023-10-16}}</ref> Das Ergebnis des Rechtsstreits ist noch offen.

Netzaktivisten wiesen auf dem [[Chaos Communication Congress|39. Chaos Communication Congress]] Ende 2025 auf die „[[Marktmacht]]“ von ImmoScout24 hin, dessen Geschäftsmodell gerade in Zeiten des [[Wohnraummangel|Wohnraummangels]] besonders aufgehe, aber den „realen [[Wohnungsmarkt]] verzerrt“ abbilde, [[Wohnungspolitik|wohnungspolitisch]] relevante Daten privatisiere und keinen Hinweis auf Verstöße gegen die [[Mietpreisbremse]] gebe. Eine Datenstichprobe lege nahe, dass sich zudem zahlreiche Inserate auf Immoscout24 im strafrechtliche relevanten Bereich bewegten. Nach Ansicht der Aktivisten müsse die plattformbasierte Wohnungsvermittlung im öffentlichen Interesse [[Vergesellschaftung (Wirtschaft)|vergesellschaftet]] werden.<ref>{{Internetquelle |autor=Leonhard Pitz |url=https://netzpolitik.org/2026/interview-wir-wollen-immoscout24-vergesellschaften/ |titel=Interview: „Wir wollen ImmoScout24 vergesellschaften“ |werk=[[netzpolitik.org]] |datum=2026-01-16 |sprache=de |abruf=2026-01-17}}</ref><ref>{{Internetquelle |autor=Sandra, Leonard |url=https://media.ccc.de/v/39c3-redscout42-zur-digitalen-wohnungsfrage |titel=RedScout42 – Zur digitalen Wohnungsfrage |werk=[[Chaos Computer Club|media.ccc.de]] |datum=2025-12-27 |abruf=2026-01-17}}</ref>

== Sicherheit ==
ImmoScout24 und andere Immobilienmarktplätze werden immer wieder für betrügerische Aktivitäten genutzt, etwa in Form von Vorkasse-Betrug im Zuge fingierter Anzeigen oder [[Identitätsdiebstahl]]. ImmoScout24 verweist dazu auf eine Reihe von ergriffenen Maßnahmen, die betrügerische Aktivitäten stark einschränken. So durchläuft jedes Inserat vor Veröffentlichung eine maschinelle Prüfung, die diese auf betrügerische Muster untersucht. Ein Team zur Qualitätssicherung prüfe verdächtige Anzeigen zudem persönlich. Aufklärungskampagnen auf Social Media sowie eine zu diesem Zweck eingerichtete Ratgeberseite auf ImmoScout24 informierten über gängigen Betrugsmaschen auf Immobilienportalen und erläuterten Verhaltensregeln zur sicheren Immobiliensuche.<ref name="sicherheit">{{Internetquelle |autor=ImmoScout24 |url=https://sicherheit.immobilienscout24.de/ |titel=So suchst du sicher bei ImmoScout24 |abruf=2023-10-16}}</ref>

== Weblinks ==
{{Commonscat}}

== Einzelnachweise ==
<references />

[[Kategorie:Immobilienmarkt]]
[[Kategorie:Website]]
[[Kategorie:Online seit 1998]]

ImmoScout24 - Versionsgeschichte

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