Interhyp

Interhyp AG
colspan="2" class="notheme" style="background:#Vorlage:Standardfarbe; color:#Vorlage:Standardfarbe; padding:1em 0;" | Interhyp-Gruppe Logo 2021.svg
Rechtsform	Aktiengesellschaft<ref name=":1">Interhyp AG (Amtsgericht München, HRB 125915). In: Unternehmensregister. Bundesanzeiger Verlag, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref>
Gründung	7. Juni 1999
Sitz	München, DeutschlandDatei:Flag of Germany.svg Deutschland
Leitung	Jörg Utecht (Vorstandsvorsitzender) Sali Salieski (Aufsichtsratsvorsitzender)
Mitarbeiterzahl	ca. 1.600
Branche	Finanzdienstleistungen
Website	www.interhyp-gruppe.de
Stand: 17. Mai 2021

Die Interhyp AG ist ein in München ansässiger Vermittler für private Baufinanzierungen. Das 1999 gegründete Unternehmen gehört seit 2008 zur niederländischen ING Groep.<ref>Silke Chef: Interhyp wird Schwester von ING-Diba. In: Immobilien-Zeitung. 28. Mai 2008. </ref> Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern vermittelt Angebote von Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Versicherungen.<ref>Was lange währt, wird richtig gut. Über den Baugeldvermittler Interhyp. In: Abendzeitung. 21. November 2009, S. 5. </ref> Das Unternehmen finanziert sich über die Provisionen, die es bei Vermittlung erhält.<ref>Interhyp führt Häuslebauer und Geldgeber zusammen. In: VDI Nachrichten. 28. Januar 2000, S. 30. </ref> Der Unternehmenssitz ist in München 81671 in der August-Everding-Straße 24.<ref>An 140+ Standorten persönlich für Sie da | Interhyp. 30. Juli 2021, abgerufen am 31. Juli 2025. </ref>

Geschichte

Gründung und Geschäftsmodell

Interhyp wurde 1999 von Robert Haselsteiner und Marcus Wolsdorf gegründet.<ref name=":0">Historie. Interhyp Gruppe, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> Beide arbeiteten zuvor als Investmentbanker für Goldman Sachs,<ref>Anja Müller: Mit der Maus zum Haus. In: Handelsblatt. 14. April 2000, S. 16. </ref> unter anderem im Zinsgeschäft.<ref>Web im Blick: www.interhyp.de. In: Handelsblatt. Investor Blickpunkt. 13. Oktober 2000, S. 5. </ref> Zu den Investoren zählten 3i und Earlybird Venture Capital.<ref>Bits & Bytes. In: Immobilien-Zeitung. 10. August 2000, S. 9. </ref> Das Internetportal ging im Januar 2000 online.<ref>Bau-Kredite online. In: Welt am Sonntag. 23. Januar 2000, S. 55. </ref>

Expansion und Börsengang

Interhyp kooperierte unter anderem mit dem Online-Immobilienportal Propertygate.<ref>Robert Ummen: Strategische Kooperation von Interhyp und PropertyGate. In: Die Welt. 24. Juli 2000, S. 18. </ref> 2000 öffnete sich Interhyp für die Zusammenarbeit mit Maklern, Bauträgern und anderen Partnern wie freien Vermittlern.<ref>Interhyp bietet Maklern Partnerschaft. In: Immobilien-Zeitung. 7. September 2000, S. 15. </ref> Im ersten Geschäftsjahr wurden Finanzierungen mit einem Volumen von 300 Millionen Mark vermittelt.<ref>Thomas Hegmann: Aufschwung für Baufinanzierung im Internet. In: Financial Times Deutschland. 29. Januar 2001, S. 20. </ref><ref>Hypotheken aus dem Netz beleben die Branche. In: Handelsblatt. 14. Februar 2001, S. 46. </ref>

Nach steigenden Umsätzen<ref>Interhyp hyp hurra! In: Immobilien-Zeitung. 13. November 2003, S. 9. </ref><ref>Robert Ummen: Online-Finanzierer Interhyp steigert Umsatz um rund 100 Prozent. In: Die Welt. 15. April 2005, S. 23. </ref> strebte das Unternehmen im Jahr 2005 einen Börsengang an.<ref>Rolf Lebert, Thorsten Kramer: Baufinanzierer Interhyp strebt an die Börse. In: Financial Times Deutschland. 2. August 2005, S. 18. </ref><ref>Michaela Geiger: Kreditmakler Interhyp will an die Börse. In: Welt am Sonntag. 7. August 2005, S. 3 (Ressort München). </ref> Den Auftrag für die Koordination des Vorhabens erhielt die Deutsche Bank.<ref>Interhyp will im Herbst an die Börse. In: Börsen-Zeitung. 3. September 2005, S. 13. </ref> Die Erstnotierung erfolgte Ende September 2005 im Prime Standard und war nach Unternehmensangaben 30-fach überzeichnet.<ref>Interhyp beginnt Börsenkarriere mit dickem Plus. In: Handelsblatt. 29. September 2005, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> Daher wurde die Greenshoe-Option ausgeübt.<ref>Greenshoe bei Interhyp ausgeübt. In: Börsen-Zeitung. 4. Oktober 2005, S. 4. </ref> Es handelte sich laut einem Bericht des Handelsblatts um den erfolgreichsten Börsengang des Jahres 2005.<ref>Christian Schnell: Aktie unter der Lupe: Interhyp bietet noch Chancen. In: Handelsblatt. 19. Dezember 2005, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> Im Dezember nahm die Deutsche Börse Interhyp in den Aktienindex SDAX auf.<ref>Axel Höpner: Generationswechsel im Dax. Änderungen auch in TecDax und SDax. In: Neue Westfälische. 7. Dezember 2005. </ref>

Wachstum durch Kooperationen

Nachdem es zuvor erste Zweigniederlassungen gab,<ref name=":0" /> wurde von 2005 an dieser Vertriebskanal neben dem Internet etabliert,<ref>Bernhard Bomke: Interhyp präsentiert Rekordergebnis. In: Immobilien-Zeitung. 2. März 2006. </ref> das jedoch durch Kooperationen etwa mit Cortal Consors nach wie vor den Kern des Geschäfts bildete.<ref>Rolf Lebert: Consors und Interhyp kooperieren. In: Financial Times Deutschland. 6. Oktober 2006, S. 19. </ref><ref>Interhyp baut mit Cortal Consors. In: Medianet. 25. Oktober 2006, S. 28. </ref> 2007 wurde mit MLP ein Gemeinschaftsunternehmen ins Leben gerufen,<ref>Lutz Reiche: Gebündelte Kräfte. In: Manager Magazin. 24. Juli 2007, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> an dem Interhyp 50,2 % besitzt.<ref>Michael Flämig: Interhyp holt sich Finanzmakler MLP ins Boot. In: Börsen-Zeitung. 25. Juli 2007, S. 3. </ref> Die Kooperation mit den Beratern des Finanzvertriebs stärkte das Geschäft erheblich.<ref>MLP verstärkt Interhyp-Vertrieb. In: Immobilien-Zeitung. 2. August 2007, S. 5. </ref> Neben neuen Finanzierungen stieg die Nachfrage nach Anschlussfinanzierungen.<ref>Interhyp hält Richtung auf dem Wachstumspfad. In: Börsen-Zeitung. 15. Mai 2007, S. 4. </ref>

Übernahme durch ING Direct

Vor dem Hintergrund der globalen Finanzkrise ab 2007 gab es einen Gewinneinbruch.<ref>Interhyp leidet unter schwacher Nachfrage nach Baugeld. In: Die Welt. 8. Mai 2008, S. 23 (Ressort Immobilien). </ref><ref>Interhyp erleidet Gewinneinbruch. In: Börsen-Zeitung. 24. Februar 2009, S. 4. </ref> Daraufhin kündigte ING Direct, eine Tochtergesellschaft der ING Groep, die Übernahme von Interhyp an.<ref name=":4">Nicole Bastian: Eine Frage der Unabhängigkeit. In: Handelsblatt. 19. Mai 2008, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref><ref></ref><ref>ING greift nach Interhyp. In: Manager Magazin. 19. Mai 2008, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> Das Unternehmen wurde mit über 400 Millionen Euro bewertet.<ref>Rolf Lebert: ING verleibt sich Interhyp ein. In: Financial Times Deutschland. 20. Mai 2008, S. 17. </ref><ref>Christine Skowronowski: ING schluckt Interhyp. Niederländer bieten mehr als 400 Millionen Euro. In: Frankfurter Rundschau. 20. Mai 2008, S. 17. </ref> Nach Genehmigung der Transaktion durch die Niederländische Zentralbank sicherte sich ING Direct im Juni 2008 erstmals eine Mehrheit der Aktien.<ref>ING darf Interhyp übernehmen. In: Börsen-Zeitung. 17. Juli 2008, S. 4. </ref><ref>ING sichert sich Interhyp-Mehrheit. In: Börsen-Zeitung. 31. Juli 2008, S. 3. </ref> Im Laufe dieses Jahres stieg der Anteil der Niederländer auf über 95 %.<ref>Squeeze-out bei Interhyp möglich. In: Börsen-Zeitung. 17. Oktober 2008, S. 4. </ref>

Die Deutsche Kreditbank sah aufgrund der Konkurrenz zur Direktbank ING-DiBa die Unabhängigkeit der Beratung gefährdet<ref>DKB kündigt Interhyp. In: Börsen-Zeitung. 7. August 2008, S. 5. </ref> und kündigte ihre Kooperation mit Interhyp,<ref>DKB kündigt Kooperation mit Interhyp. In: Handelsblatt. 7. August 2008, S. 26. </ref> die später wieder aufgenommen wurde.<ref>Partner. Interhyp, abgerufen am 9. März 2018. </ref>

Ausbau des Filialnetzes

2011 wechselten die Interhyp-Gründer aus der operativen Leitung in den Aufsichtsrat.<ref>Michael Flämig: Interhyp-Gründer kündigen Abschied an. In: Börsen-Zeitung. 10. Juli 2010, S. 7. </ref> Die Hauptversammlung beschloss einen Squeeze-out der verbleibenden Aktionäre,<ref>ING Direct will Interhyp komplett. In: Börsen-Zeitung. 25. März 2011, S. 3. </ref> daraufhin endete der Handel der Interhyp-Aktie an der Börse.<ref name=":7">Vermittler von Baufinanzierungen geht von der Börse. In: Handelsblatt. 8. Juli 2011, S. 30. </ref> Unter der Führung von ING Direct forcierte Interhyp vor allem die Expansion in der Fläche.<ref name=":0" /><ref name=":5">Interhyp greift in der Fläche an. In: Börsen-Zeitung. 14. Februar 2012, S. 4. </ref> Durch die Kombination aus digitalem und stationärem Vertrieb gewann Interhyp 2014 und 2015 weitere Marktanteile.<ref>Nicolas Katzung: Interhyp bricht alle Rekorde. In: Immobilien-Zeitung. 27. Februar 2015, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref><ref>Interhyp zieht weitere Marktanteile an sich. In: Börsen-Zeitung. 28. Februar 2015, S. 5. </ref><ref>Marcus Jung: Interhyp: Rekordjagd in der privaten Baufinanzierung. In: Immobilien-Zeitung. 18. Februar 2016, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref><ref>Interhyp gewinnt Marktanteile. In: Börsen-Zeitung. 19. Februar 2016, S. 4. </ref> In den folgenden Jahren strebte das Unternehmen vor allem eine stärker internationale Aufstellung an.<ref>Michael Flämig: Interhyp probt die Internationalisierung. In: Börsen-Zeitung. 28. Februar 2019, S. 2. </ref>

Seit dem 1. April 2017 ist Jörg Utecht als Nachfolger Michiel Goris Vorstandsvorsitzender der Interhyp Gruppe.<ref>Ulrich Schüppler: Interhyp-Vorstand stellt sich neu auf. In: Immobilien-Zeitung. 24. Januar 2017, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> 2019 wurde Stefan Hillbrand zum Finanzvorstand berufen.<ref>Stefan Hillbrand wechselt als CFO in den Interhyp-Vorstand. In: Property Magazine. 1. März 2019, abgerufen am 14. März 2019. </ref>

Angesichts der negativen Entwicklung der Baufinanzierung insgesamt als Folge des steigenden Zinsniveaus kündigte Interhyp Ende 2022 den Abbau von bis zu 100 der 1600 Mitarbeiterstellen über freiwillige Regelungen an.<ref>Ulrich Schüppler: Interhyp baut Personal ab. In: Immobilien-Zeitung. 8. Dezember 2022. </ref> Nach in den Vorjahren meist wachsenden Geschäften brach das Abschlussvolumen im Geschäftsjahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um rund 15 % ein. Das operative Vorsteuerergebnis sank um 43 % auf 61 Millionen Euro.<ref>Ulrich Schüppler: Interhyp vermittelt 15 % weniger Baukredite. In: Immobilien-Zeitung. 14. Februar 2023. </ref>

Organisation

Rechtsform

Die Interhyp AG ist eine Aktiengesellschaft nach deutschem Recht. Sie wurde am 7. Juni 1999 ins Handelsregister eingetragen. Das Grundkapital beträgt 6.593.525 Euro, eingeteilt in auf den Namen lautende Stückaktien. Ihr Gegenstand ist die Vermittlung von Darlehen, Versicherungen, Aktien- und Rentenfonds sowie anderen Produkten und die Beratung hierzu, soweit es sich nicht um genehmigungspflichtige Tätigkeiten nach dem Kreditwesengesetz handelt. Sie darf alle Handlungen und Maßnahmen vornehmen, die unmittelbar oder mittelbar dem Geschäftszweck dienen.<ref name=":1" /> Die nach der Gewerbeordnung erforderlichen Genehmigungen liegen vor.<ref>Impressum. Interhyp Gruppe, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref>

Management

Dem Vorstand der Interhyp AG gehören Jörg Utecht (Vorsitzender), Jana Brendel und Stefan Hillbrand an.<ref>Vorstand. Interhyp Gruppe, abgerufen am 1. September 2025. </ref><ref>brodtmann: André Lichner wechselt von Interhyp zu Fincompare. 20. September 2023, abgerufen am 16. Januar 2024 (). </ref> Der Aufsichtsrat der Interhyp AG besteht aus sechs Mitgliedern.<ref name=":1" /> Den Vorsitz hat Sali Salieski, der als Global Head of Retail für Privatkunden der ING in den Niederlanden tätig ist.<ref>Impressum. Abgerufen am 27. Juli 2021. </ref>

Eigentümer

Die Interhyp AG gehört zum Geschäftsbereich Retail Germany der ING Groep und befindet sich vollständig im Eigentum der ING Deutschland GmbH.<ref>ING Deutschland GmbH (Amtsgericht Frankfurt, HRB 74840). In: Unternehmensregister. Bundesanzeiger Verlag, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> Diese wiederum gehört der ING Holding Deutschland GmbH, deren einzige Gesellschafterin die ING Bank N.V. ist.<ref>ING Holding Deutschland GmbH (Amtsgericht Frankfurt, HRB 74840). In: Unternehmensregister. Bundesanzeiger Verlag, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref> Die wichtigsten Tochtergesellschaften der Interhyp AG sind Prohyp GmbH (100 %), ThinkImmo GmbH (100 %) und die MLP Hyp GmbH (50,2 %).<ref>Prohyp GmbH (Amtsgericht München, HRB 130966). In: Unternehmensregister. Bundesanzeiger Verlag, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref><ref>MLP Hyp GmbH (Amtsgericht Mannheim, HRB 703190). In: Unternehmensregister. Bundesanzeiger Verlag, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref><ref>ThinkImmo wird Teil der Interhyp Gruppe. 23. November 2023, abgerufen am 24. Januar 2024. </ref> Die Hausfinanz Beratungsgesellschaft mbH (100 %) ist nicht operativ tätig.<ref>Hausfinanz Beratungsgesellschaft mbH (Amtsgericht München, HRB 154053). In: Unternehmensregister. Bundesanzeiger Verlag, abgerufen am 15. Februar 2018. </ref>

Kritik

In den Anfangsjahren kritisierten Beobachter die lückenhafte Berücksichtigung staatlicher Fördergelder,<ref>Anne Wiktorin: Billiger ins eigene Heim. In: WirtschaftsWoche. 17. Februar 2000, S. 200. </ref> die jedoch mittlerweile gewährleistet wird.<ref>Fördermittel. Interhyp, abgerufen am 31. Januar 2024. </ref>

2013 kritisierte Finanztest, Interhyp stelle Interessenten auf seiner Website überhöhte Kredite in Aussicht. Das Unternehmen habe mit einer Zinsbindung über fünf Jahre und einem Prozent Tilgung gerechnet, was nicht ausreichend sei. Finanztest lobte, dass Interhyp noch am Tag der Veröffentlichung des Tests reagiert und seine Website angepasst habe.<ref>Echo: Auf Kritik reagiert. Stiftung Warentest, 16. April 2013, archiviert vom Vorlage:IconExternal (nicht mehr online verfügbar) am 27. April 2018; abgerufen am 15. Februar 2018. </ref>

Weblinks

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Commons: Interhyp – Sammlung von Bildern

• Offizielle Website der Interhyp Gruppe
• Offizielle Websites von Interhyp und Prohyp

Einzelnachweise

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