Alstria office
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Die Alstria office AG (Eigenschreibweise: alstria) mit Sitz in Hamburg ist eine Aktiengesellschaft, die deutsche Büro- und Gewerbeimmobilien kauft, besitzt und verwaltet. Der Konzern wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 als erstes Unternehmen in Deutschland in eine Real-Estate-Investment-Trust-Aktiengesellschaft (REIT-AG) nach deutschem Recht umgewandelt. Zum 24. September 2018 wurde das Unternehmen in den MDAX aufgenommen.<ref>{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref> Diesen musste es am 11. Februar 2022 wieder verlassen.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Gruppe Deutsche Börse - Außerplanmäßiger Wechsel im MDAX|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Gruppe Deutsche Börse - Außerplanmäßiger Wechsel im MDAX}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://deutsche-boerse.com/dbg-de/media/pressemitteilungen/Au-erplanm-iger-Wechsel-im-MDAX-2934178%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Gruppe Deutsche Börse - Außerplanmäßiger Wechsel im MDAX}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://deutsche-boerse.com/dbg-de/media/pressemitteilungen/Au-erplanm-iger-Wechsel-im-MDAX-2934178}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Gruppe Deutsche Börse - Außerplanmäßiger Wechsel im MDAX}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2022-03-09 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Immobilienbestand
Das Unternehmen verfügt über Immobilienbestände in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Berlin und Stuttgart. Die Grundlage des Geschäftsmodells ist das langfristig orientierte Management des Immobilienportfolios, welches durch Zukäufe gewachsen ist. Ende 2025 verfügte Alstria über einen Bestand von 103 Gebäuden mit einer Nutzfläche von 1,4 Mio. m² und einem Zeitwert von 4,2 Mrd. Euro.<ref>
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Neben der langfristigen Vermietung von Büroflächen ist die aktive Entwicklung von Immobilien Bestandteil des Geschäftsmodells. Mit dem Bieberhaus und der Alten Post und der Kaisergalerie in Hamburg wurden mehrere historische Gebäude saniert, 2017 erfolgt die Modernisierung des Wehrhahn Centers in Düsseldorf. Neben den Geschäftsberichten veröffentlicht Alstria jährlich einen Nachhaltigkeitsbericht.<ref name="nb2016" />
Anfang 2016 übernahm Alstria den Wettbewerber Deutsche Office über einen Aktientausch zu 100 %, was im Zuge von Abwertungen von DO-Immobilien zu einem Konzernverlust für 2015 führte.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Deutsche Office: Immobilienfirma verschwindet von der Börse|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Deutsche Office: Immobilienfirma verschwindet von der Börse}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.handelsblatt.com/unternehmen/dienstleister/deutsche-office-immobilienfirma-verschwindet-von-der-boerse/13039466.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Deutsche Office: Immobilienfirma verschwindet von der Börse}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.handelsblatt.com/unternehmen/dienstleister/deutsche-office-immobilienfirma-verschwindet-von-der-boerse/13039466.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Deutsche Office: Immobilienfirma verschwindet von der Börse}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Handelsblatt Online2016-03-01{{#if: 2018-10-30 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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In der Hauptversammlung vom 11. Februar 2025 wurde die Übertragung der Aktien ihrer Minderheitsaktionäre gegen eine Barabfindung in Höhe von 5,11 Euro beschlossen (Squeeze-out). Der Übertragungsbeschluss wurde am 23. Mai 2025 in das Handelsregister eingetragen und bekannt gemacht.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:alstria office REIT-AG: Squeeze-out im Handelsregister eingetragen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=alstria office REIT-AG: Squeeze-out im Handelsregister eingetragen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.spruchverfahren-direkt.de/?p=4691%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=alstria office REIT-AG: Squeeze-out im Handelsregister eingetragen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.spruchverfahren-direkt.de/?p=4691}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=alstria office REIT-AG: Squeeze-out im Handelsregister eingetragen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:aktionaersforum2025-05-23{{#if: 2025-11-02 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Finanzkennzahlen
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Konzernergebnis in Mio. € |
Operatives Ergebnis (FFO) in Mio. € |
|---|---|---|---|
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| 2011 | 90,8 | 27,45 | 34,69 |
| 2012 | 101,29 | 39,91 | 43,57 |
| 2013 | 104,22 | 38,95 | 45,33 |
| 2014 | 101,78 | 36,95 | 47,63 |
| 2015 | 115,34 | −110,97 | 59,40 |
| 2016 | 202,66 | 176,87 | 116,41 |
| 2017 | 193,68 | 296,98 | 113,83 |
| 2018 | 193,19 | 527,41 | 114,73 |
| 2019 | 187,47 | 581,22 | 112,57 |
| 2020 | 177,06 | 168,49 | 108,67 |
| 2021 | 183,67 | 209,68 | 116,45 |
| 2022 | 182,82 | −74,61 | 106,56 |
| 2023 | 192,03 | −653,37 | 87,97 |
| 2024 | 198,44 | −104,54 | 71,06 |
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Stand: 5. März 2026<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Geschäftsbericht 2024|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Geschäftsbericht 2024}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://alstria.de/wp-content/uploads/2025/03/2025-03-03_alstria-Geschaeftsbericht-2024.pdf%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Geschäftsbericht 2024}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://alstria.de/wp-content/uploads/2025/03/2025-03-03_alstria-Geschaeftsbericht-2024.pdf}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Geschäftsbericht 2024}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 28.05.2025 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Weblinks
Einzelnachweise
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