GEWOFAG
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Der GEWOFAG-Konzern mit dem Tochterunternehmen Heimag München GmbH<ref name=":0">{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Website der GEWOFAG, Konzernstruktur|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Website der GEWOFAG, Konzernstruktur}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.gewofag.de/web.nsf/id/struktur-gewofag%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Website der GEWOFAG, Konzernstruktur}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.gewofag.de/web.nsf/id/struktur-gewofag}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Website der GEWOFAG, Konzernstruktur}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2018-06-12 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Geschichte
Das Unternehmen wurde im Juni 1928<ref name="gewofaggründer">GEWOFAG Historie</ref> als Gemeinnützige Wohnungsfürsorge AG auf Initiative von Karl Sebastian Preis gegründet, dem damaligen Leiter des Münchner Wohnungs- und Siedlungsreferats und Stadtrat der Münchner SPD. Unter seiner Führung errichtete das Unternehmen in den folgenden Jahren rund 11.000 neue Wohnungen, wodurch die damalige Wohnungsnot in München gelindert werden konnte.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Geschäftsbericht 2016 der GEWOFAG, Seite 31|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Geschäftsbericht 2016 der GEWOFAG, Seite 31}}]{{#if:PDF; 4,8 MB| (PDF; 4,8 MB)}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.gewofag.de/web.nsf/id/DBA7A180550F1F69C125815D004FF2E8/$file/GB_CSR-Report_GEWOFAG_2016_web.pdf%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Geschäftsbericht 2016 der GEWOFAG, Seite 31}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.gewofag.de/web.nsf/id/DBA7A180550F1F69C125815D004FF2E8/$file/GB_CSR-Report_GEWOFAG_2016_web.pdf}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Geschäftsbericht 2016 der GEWOFAG, Seite 31}}}}]}}{{#if:PDF; 4,8 MB| (PDF; 4,8 MB{{#if:{{#if: 2018-06-13 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Preis verstand Kunst am Bau als wichtigen Bestandteil der neuen Siedlungen und ließ Fresken und Reliefs an den Hauswänden anbringen. Die großzügigen Innenhöfe der GEWOFAG-Gründersiedlungen wurden mit Brunnen und Skulpturen ausgestattet.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Broschüre Karl Preis – Visionär und Pionier des sozialen Wohnungsbaus und Wiederaufbaus in München, Seite 35|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Broschüre Karl Preis – Visionär und Pionier des sozialen Wohnungsbaus und Wiederaufbaus in München, Seite 35}}]{{#if:PDF; 4 MB| (PDF; 4 MB)}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.gewofag.de/web.nsf/id/karl-preis--visionaer-und-pionier-des-sozialen-wohnungsbaus-und-wiederaufbaus-in-muenchen-gewofag/$file/20160912_Brosch_KarlPreis_final.pdf%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Broschüre Karl Preis – Visionär und Pionier des sozialen Wohnungsbaus und Wiederaufbaus in München, Seite 35}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.gewofag.de/web.nsf/id/karl-preis--visionaer-und-pionier-des-sozialen-wohnungsbaus-und-wiederaufbaus-in-muenchen-gewofag/$file/20160912_Brosch_KarlPreis_final.pdf}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Broschüre Karl Preis – Visionär und Pionier des sozialen Wohnungsbaus und Wiederaufbaus in München, Seite 35}}}}]}}{{#if:PDF; 4 MB| (PDF; 4 MB{{#if:{{#if: 2018-06-13 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Das Vorgängerunternehmen der GEWOFAG wurde schon früh zum größten Bauherrn der Stadt München und errichtete vor dem Ersten Weltkrieg in den Großsiedlungen Neuharlaching, Neuramersdorf, Neuhausen, Walchenseeplatz und Friedenheim bis 1931 5.429 Wohnungen,<ref>Historisches Lexikon Bayerns: Wohnungspolitik (Weimarer Republik)</ref> die heute teilweise unter Denkmalschutz stehen.
Zentrale Ereignisse in der Geschichte der GEWOFAG in den folgenden Jahrzehnten waren unter anderem:<ref>{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref><ref name=":1">{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref><ref>{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref>
1948: Im Auftrag der amerikanischen Besatzer beginnt die GEWOFAG mit dem Bau der Siedlung Ramersdorf-Süd („Ami-Siedlung“) mit rund 500 Wohnungen für amerikanische Streitkräfte und ihre Familien.<ref>{{#invoke:Vorlage:Literatur|f}}</ref>
1954–1967: Auf einem ehemaligen Kasernengelände in Neuhausen entsteht die Siedlung Max II mit über 1.200 Wohnungen.
1959–1970: Die GEWOFAG baut die Siedlungen Fürstenried und Forstenried mit insgesamt über 1.300 Miet- und Eigentumswohnungen.
1968: Die Verwaltung der GEWOFAG zieht von der Schwabinger Schackstraße in die neu errichtete Unternehmenszentrale in der Kirchseeoner Straße.<ref name=":1" />
1968–1973: Errichtung der Siedlung „Am Wald“ mit etwa 1.800 Wohnungen in Taufkirchen.
1987: Die Bauarbeiten für die Siedlung Westpark mit über 500 Wohnungen beginnen.
1995: Der Bestand der GEWOFAG zählt ca. 25.000 Wohnungen.
2001: Baubeginn in der Messestadt Riem. Rund 1.300 Wohnungen errichtet die GEWOFAG hier in den folgenden Jahren.
Im Jahr 2006 übernahm die GEWOFAG eine Beteiligung an der HEIMAG München GmbH<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />{{#if:20080820160629
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Zuvor hielt die Landeshauptstadt 92,3 Prozent der Anteile an der GEWOFAG AG, die in die Konzerngesellschaft GEWOFAG Wohnen GmbH übergegangen ist.<ref name="konzernstruktur" />
2011: Der soziale Dienstleister Wohnforum GmbH wird eine 100%ige Tochter der GEWOFAG.<ref name=":0" />
2012: Wissenschaftliches Projekt für das Wohnen der Zukunft: In den Forschungshäusern in der Messestadt Riem wird zum Thema Energieverbrauch in Wohngebäuden geforscht.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Website der GEWOFAG, Quartiersentwicklung in Riem|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Website der GEWOFAG, Quartiersentwicklung in Riem}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.gewofag.de/web.nsf/id/quartiersentwicklung-in-riem-gewofag%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Website der GEWOFAG, Quartiersentwicklung in Riem}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.gewofag.de/web.nsf/id/quartiersentwicklung-in-riem-gewofag}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Website der GEWOFAG, Quartiersentwicklung in Riem}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2018-06-14 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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2015: Mit dem Erwerb der restlichen 30 Prozent der HEIMAG-Anteile ist die GEWOFAG alleinige Eigentümerin.<ref name="ueber die gewofag" />
2016: Pilotprojekt: Die GEWOFAG stellt nach nur einem Jahr Planungs- und Bauzeit die erste Parkplatzüberbauung Münchens fertig<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Pressemitteilung der GEWOFAG vom 11. Januar 2017|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Pressemitteilung der GEWOFAG vom 11. Januar 2017}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.gewofag.de/web.nsf/id/schluesseluebergabe-dantebad-gewofag?open&ccm=500010%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Pressemitteilung der GEWOFAG vom 11. Januar 2017}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.gewofag.de/web.nsf/id/schluesseluebergabe-dantebad-gewofag?open&ccm=500010}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Pressemitteilung der GEWOFAG vom 11. Januar 2017}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2018-06-14 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Wohnanlagen
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Die öffentlich geförderten Bestände der GEWOFAG und 85 Prozent der freifinanzierten Wohnungen (Belegungsbindungsvertrag mit der Landeshauptstadt München) werden über die Wohnungsplattform „Soziales Wohnen online“ (SOWON)<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Website der Stadt München, Geförderte Wohnungen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Website der Stadt München, Geförderte Wohnungen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Sozialwohnung.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Website der Stadt München, Geförderte Wohnungen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Sozialreferat/Wohnungsamt/Sozialwohnung.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Website der Stadt München, Geförderte Wohnungen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2018-06-14 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Mietpreis für GEWOFAG-Wohnungen
Im Jahr 2020 bezahlten Mieter für ihre Wohnung aus dem Bestand des GEWOFAG-Konzerns in München durchschnittlich etwa 7,59 Euro pro Quadratmeter an Miete. Von 2015 bis 2020 erhöhte sich die Miete in den GEWOFAG-Wohungen um 0,65 Euro was einem Mietanstieg um ca. 9,4 Prozent im Zeitraum von fünf Jahren entspricht.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|: }}{{#if:|{{#if:Durchschnittliche Miete für Wohnungen der GEWOFAG bis 2020|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Durchschnittliche Miete für Wohnungen der GEWOFAG bis 2020}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1049779/umfrage/durchschnittliche-miete-fuer-wohnungen-der-gewofag/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Durchschnittliche Miete für Wohnungen der GEWOFAG bis 2020}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1049779/umfrage/durchschnittliche-miete-fuer-wohnungen-der-gewofag/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Durchschnittliche Miete für Wohnungen der GEWOFAG bis 2020}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:statistica.com2022-09-05{{#if: 2022-12-14 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Fusionierung der städtischen Wohnbaugesellschaften
München hat neben der GEWOFAG noch eine zweite gemeinnützige Wohnbaugesellschaft, die zu hundert Prozent der Stadt gehört, die GWG. Wiederholt gab es im Münchner Rathaus Bestrebungen, die GEWOFAG mit der GWG zusammenzulegen. Ernsthaft diskutiert wurde die Fusion erstmals im Jahr 2005, ein weiterer Vorstoß erfolgte 2016, seitens der Koalition von SPD und CSU im Münchner Stadtrat.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:Dominik Hutter, Heiner Effern|Dominik Hutter, Heiner Effern: }}{{#if:|{{#if:Die Koalition denkt an einen Zusammenschluss der Wohnungsbaugesellschaften -|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Die Koalition denkt an einen Zusammenschluss der Wohnungsbaugesellschaften -}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.sueddeutsche.de/muenchen/gwg-und-gewofag-die-fusion-der-grosskoeche-1.2846184%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Die Koalition denkt an einen Zusammenschluss der Wohnungsbaugesellschaften -}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.sueddeutsche.de/muenchen/gwg-und-gewofag-die-fusion-der-grosskoeche-1.2846184}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Die Koalition denkt an einen Zusammenschluss der Wohnungsbaugesellschaften -}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:sueddeutsche.de2016-02-02{{#if: 2020-12-11 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Ende 2020 beschlossen unter Federführung der 3. Bürgermeisterin Verena Dietl (SPD), die beiden Regierungsfraktionen Grüne/Rosa Liste und SPD/Volt die Fusionierung der städtischen Wohnbaugesellschaften GEWOFAG und GWG. Wie schon bei den früheren Ansätzen sehen sie als Hauptziel der beschlossenen Fusionierung, den Wohnungsbau in München anzukurbeln.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:Bernd Kastner|Bernd Kastner: }}{{#if:|{{#if:Stadt fusioniert Wohnbaugesellschaften|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Stadt fusioniert Wohnbaugesellschaften}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-wohnbaugesellschaften-gewofag-gwg-fusion-1.5142336%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Stadt fusioniert Wohnbaugesellschaften}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-wohnbaugesellschaften-gewofag-gwg-fusion-1.5142336}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Stadt fusioniert Wohnbaugesellschaften}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:sueddeutsche.de2020-12-10{{#if: 2020-12-11 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Einzelnachweise
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