Nachbarrecht

Das Nachbarrecht ist ein Rechtsgebiet, das die Rechtsbeziehungen zwischen Nachbarn und/oder Dritten regelt. War es ursprünglich allein Teil des privatrechtlichen Sachenrechts, so gehören inzwischen auch heute zum öffentlichen Recht zählende Rechtsgebiete wie das Baunachbarrecht dazu.

Durch Nachbarschaft treffen häufig unterschiedliche Interessen der Nachbarn aufeinander, die durch Rechtsnormen zum Ausgleich gebracht werden sollen. Diese Rechtsnormen regeln das nachbarschaftliche Zusammenleben und sollen sicherstellen, dass jeder Nachbar sein Verhalten am Nachbarrecht ausrichtet. Das grundsätzliche Recht des Grundstückseigentümers, mit seinen Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten nach Belieben zu verfahren und jeden Nachbarn oder Dritten von jeder Einwirkung auszuschließen, wird mit Rücksicht auf die benachbarte Lage und die hieraus resultierenden unvermeidlichen wechselseitigen Beeinträchtigungen eingeschränkt.

Deutschland

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}}{{#if: 903||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB. Hiernach kann der Eigentümer einer Sache mit dieser nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung auf sein Eigentum ausschließen, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen. Diese Einschränkung des letzten Halbsatzes ebnet den Weg für den Gesetzgeber, nachbarrechtliche Regelungen zu schaffen, von denen das BGB reichlichen Gebrauch macht. Bereits {{#switch: juris

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}}{{#if: 905||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB stellt klar, dass sich das Recht des Eigentümers eines Grundstücks auf den Raum über der Erdoberfläche und auf den Erdkörper unter der Oberfläche erstreckt; Rechte neben seinem Grundstück (also bei seinen Nachbarn) gibt es nicht.

Über diese zivilrechtlichen Bestimmungen des BGB hinaus befassen sich auch andere Rechtsgebiete mit dem Nachbarrecht, insbesondere das öffentliche Recht.

Bundesrecht

Privates Nachbarrecht

In Deutschland ist das private Nachbarrecht bundesrechtlich insbesondere in den {{#switch: buzer

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Befugnisse des Eigentümers: {{#switch: juris

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Notstand: {{#switch: juris

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Begrenzung des Eigentums: {{#switch: juris

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Zuführung unwägbarer Stoffe (Immissionen): {{#switch: juris

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Gefahr drohende Anlagen: {{#switch: juris

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}}{{#if: 907||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB,

drohender Gebäudeeinsturz: {{#switch: juris

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Vertiefung: {{#switch: juris

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Überhang (von Wurzeln und Zweigen): {{#switch: juris

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Überfall (von Früchten): {{#switch: juris

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 |§ 911
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Überbau: {{#switch: buzer

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  |sgb vii=§§ 912–916
  |sgb viii=§§ 912–916
  |sgb ix=§§ 912–916
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  |sgb xii=§§ 912–916
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  |be=§§ 912–916
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  |rp|rlp=§§ 912–916
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|nw=§§ 912–916
|sl=§§ 912–916
|revosax=§§ 912–916
|dejure=§§ 912–916
|buzer=§§ 912–916
|RIS-B={{#if: 
 |§§ 912–916
 |§§ 912–916
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|LrBgld
|LrK
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 |§§ 912–916
 |§ 912-916
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|LI={{#if: 
 |§§ 912–916
 |§§ 912–916]
}}
||leer=§§ 912–916^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§§ 912–916^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

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Notwegerecht: {{#switch: buzer

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  |bbg=§§ 917 und 918
  |bbig=§§ 917 und 918
  |bdsg=§§ 917 und 918
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  |bpersvg=§§ 917 und 918
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  |sgb vii=§§ 917 und 918
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  |#default=§§ 917 und 918
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  |be=§§ 917 und 918
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  |ni=[14]
|rlp
  |rp|rlp=§§ 917 und 918
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|hb=§§ 917 und 918
|he=§§ 917 und 918
|nw=§§ 917 und 918
|sl=§§ 917 und 918
|revosax=§§ 917 und 918
|dejure=§§ 917 und 918
|buzer=§§ 917 und 918
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 |§§ 917 und 918
 |§§ 917 und 918
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|LrBgld
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 |§§ 917 und 918
 |§ 917,918
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|LI={{#if: 
 |§§ 917 und 918
 |§§ 917 und 918]
}}
||leer=§§ 917 und 918^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§§ 917 und 918^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 917,918||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: BGB||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB,

Grenzabmarkung: {{#switch: juris

|juris={{#switch: bgb
  |hoai=§ 919
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  |ao=§ 919
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  |bbig=§ 919
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  |weg=§ 919
  |#default=§ 919
  }}
  |be=§ 919
  |bw=§ 919
  |hh=§ 919
  |mv=§ 919
  |ni=[15]
|rlp
  |rp|rlp=§ 919
  |sh=§ 919
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 |§ 919
 |§ 919
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|LrBgld
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 |§ 919
 |§ 919
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|LI={{#if: 
 |§ 919
 |§ 919]
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||leer=§ 919^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§ 919^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 919||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB,

Grenzverwirrung: {{#switch: juris

|juris={{#switch: bgb
  |hoai=§ 920
  |aeg=§ 920   
  |ao=§ 920
  |bbg=§ 920
  |bbig=§ 920
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  |bostrab=§ 920
  |bpersvg=§ 920 
  |brkg=§ 920
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  |bwo=§ 920
  |eggvg=§ 920
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  |sgb iii=§ 920
  |sgb iv=§ 920
  |sgb v=§ 920
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  |#default=§ 920
  }}
  |be=§ 920
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|rlp
  |rp|rlp=§ 920
  |sh=§ 920
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 |§ 920
 |§ 920
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|LrBgld
|LrK
|LrOO
|LrSbg
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|LrStmk
|LrVbg
|LrW={{#if:  
 |§ 920
 |§ 920
}}
|LI={{#if: 
 |§ 920
 |§ 920]
}}
||leer=§ 920^{[Anbieter/Datenbank fehlt]}
|#default=§ 920^{[Anbieter/Datenbank unbekannt]}

}}{{#if: 920||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB,

Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen: {{#switch: buzer

|juris={{#switch: bgb
  |hoai=§§ 921 und 922
  |aeg=§§ 921 und 922   
  |ao=§§ 921 und 922
  |bbg=§§ 921 und 922
  |bbig=§§ 921 und 922
  |bdsg=§§ 921 und 922
  |besüg=§§ 921 und 922
  |bostrab=§§ 921 und 922
  |bpersvg=§§ 921 und 922
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Grenzbaum: {{#switch: juris

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Unverjährbarkeit nachbarrechtlicher Ansprüche: {{#switch: juris

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Weitere nachbarrechtliche Ansprüche ergeben sich darüber hinaus besonders aus §§ {{#switch: juris

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 |Art. 124
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 |Art. 124
 |Art. 124

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}}{{#if: 124||^{[Artikel fehlt]}}}{{#if: EGBGB||^{[Gesetz fehlt]}}} Satz 1 EGBGB ließ die Vorschriften der Bundesstaaten, welche zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Bürgerlichen Gesetzbuchs (1. Januar 1900) das Eigentum an Grundstücken zugunsten des Nachbarn von weiteren als den in den {{#switch: juris

|juris={{#switch: bgb
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 |Art. 124
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 |Art. 124
 |Art. 124

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}}{{#if: 124||^{[Artikel fehlt]}}}{{#if: EGBGB||^{[Gesetz fehlt]}}} EGBGB zum Ausdruck, dass die {{#switch: juris

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}}{{#if: 906||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB nicht abschließend sind. Infolgedessen hat das Deutsche Reich (heute die Bundesrepublik Deutschland) seine (ihre) Gesetzgebungskompetenz für den Bereich des Nachbarrechts nicht voll ausgeschöpft, so dass im Wege der konkurrierenden Gesetzgebung die deutschen Länder auch heute noch ergänzende landesgesetzliche Vorschriften erlassen können. Zumeist finden sich die ergänzenden landesgesetzlichen Vorschriften in den Ausführungsgesetzen zum Bürgerlichen Gesetzbuch (AGBGB).

Der Bundesgerichtshof sieht ein besonderes nachbarrechtliches Gemeinschaftsverhältnis<ref>BGH, Urteil vom 16. Februar 2001, Az. V ZR 422/99, Volltext.</ref> bei Streitigkeiten zwischen den Nachbarn, so dass zwar kein schuldrechtliches Verhältnis zwischen den Grundstücksnachbarn besteht, jedoch aus dem Grundsatz von Treu und Glauben gemäß {{#switch: juris

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}}{{#if: 242||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: bgb||^{[Gesetz fehlt]}}} BGB eine Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme hergeleitet werden kann.<ref>BGH, Urteil vom 26. April 1991, Az. V ZR 346/89 = NJW 1991, 2826, 2827.</ref>

Öffentliches Nachbarrecht

Das öffentliche Baunachbarrecht befasst sich mit dem Rechtsschutz eines Nachbarn, der sich gegen ein Bauvorhaben auf einem benachbarten Grundstück wendet.<ref>Alpmann Brockhaus, Fachlexikon Recht, 2005, S. 927</ref> Nachbar im Sinne des öffentlichen Baurechts ist nicht nur das unmittelbar angrenzende Rechtssubjekt, sondern alle sich in der räumlichen Nähe zum Einwirkungsbereich des Bauvorhabens befindliche Nachbarn.<ref>Alpmann Brockhaus, Fachlexikon Recht, 2005, S. 928</ref> Der Kreis der Nachbarn wird durch die Art des Bauvorhabens und die Auswirkungen auf die Umgebung bestimmt. Dieser Nachbarschutz ist – anders als im Zivilrecht – als Dreiecksverhältnis ausgestaltet und erstreckt sich auf den Bauherrn, Nachbarn und die Baubehörde. Wichtigste Rechtsgrundlage für diesen Nachbarschutz ist das Baugesetzbuch (BauGB). Da gemäß {{#switch: juris

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Aus verschiedenen Vorschriften des öffentlichen Rechts (insbesondere {{#switch: buzer

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}}{{#if: 31–35||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: BauGB||^{[Gesetz fehlt]}}} BauGB, Abstandflächenvorschriften der Landesbauordnungen und dem Gebot der Rücksichtnahme) ergeben sich subjektive Rechte des einzelnen im Verhältnis zu den Eigentümern angrenzender Grundstücke. Diese Beziehungen werden mitunter als öffentliches Nachbarrecht bezeichnet.

Landesgesetzliche Vorschriften

Wichtige Teile des Nachbarrechts sind von jeher örtlichen Gebräuchen unterworfen. Daher stellten einige deutsche Länder (z. B. Baden und Württemberg) schon früh die auf ihrem Gebiet geltenden Besonderheiten zusammen. Nach dem Zweiten Weltkrieg war es Baden-Württemberg, das 1959 als erstes deutsches Land ein Nachbarrechtsgesetz (NRG) erließ. Dieses enthält Vorschriften zum baulichen wie auch zum pflanzlichen Nachbarrecht, vor allem Regelungen zu Grenzabständen, aber auch etwa zum Notleitungsrecht oder zum Hammerschlags- und Leiterrecht.<ref>Patrick Bruns, Nachbarrechtsgesetz Baden-Württemberg. Kommentar. 3. Auflage, München 2015, ISBN 978-3-406-67952-0.</ref> In den 1960er-Jahren folgte Hessen mit einem stark abweichenden Konzept. In kurzen Abständen erließen sodann die meisten anderen Länder ihr NRG. Heute haben im Wesentlichen nur Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern kein Nachbarrechtsgesetz; in Bayern finden sich einige Regelungen zum privaten Landesnachbarrecht im dortigen Ausführungsgesetz zum BGB.

Land	Gesetz (NRG bzw. AGBGB) vom	Fundstelle	zuletzt geändert<ref>Nachbarrechtsgesetze Änderungshistorie</ref>	Fundstelle	Gesetzestexte
Baden-Württemberg	8. Januar 1996	GBl. 53	4. Februar 2014		extern
Bayern	1. Januar 1983	BayRS IV, S. 571	22. Juli 2014		extern
Berlin	28. September 1973	GVBl. 1654	17. Dezember 2009		extern
Brandenburg	28. Juni 1996	GVBl. I 226	3. Juni 2014		extern
Bremen	24. Februar 1992		1. April 2017<ref> AGBGB Bremen auf beck.de </ref> \|\|	extern
Hamburg	1. Juli 1958	HmbBL I 40-e	14. Dezember 2005	HmbGVBl. S. 521<ref>AGBGB Hamburg auf www.landesrecht-hamburg.de</ref>	extern
Hessen	24. September 1962	GVBl. U 417	28. September 2014	GVBl. S. 218	extern
Mecklenburg-Vorpommern	(kein AGBGB)				extern
Niedersachsen	31. März 1967	GVBl. 91	23. Juli 2014	GVBl. 7/2006, S. 88	extern
Nordrhein-Westfalen	NachbG NRW vom 15. April 1969	GVBl. 189	4. Februar 2014	GVBl. 193	extern
Rheinland-Pfalz	21. Juli 2003	GVBl.198	21. Juli 2003		extern
Saarland	28. Februar 1973	ABl. 210	18. Februar 2004	ABl. 1130	extern
Sachsen	11. November 1997	GVBl. 582	8. Dezember 2008		extern
Sachsen-Anhalt	13. November 1997	GVBl. 958	18. Mai 2010	GVBl. 50	extern
Schleswig-Holstein	24. Februar 1971	GVBl. 54	15. Februar 2005	GVBl. 256	extern
Thüringen	22. Dezember 1992	GVBl. 599	8. März 2016	GVBl. S. 149	extern

Zur Gesetzgebungskompetenz der Bundesländer gehört auch das Bauordnungsrecht. Alle Länder haben eigene Landesbauordnungen erlassen. Sowohl in der Musterbauordnung (MBO) als auch in den meisten Landesbauordnungen (LBO) sind in § 6 LBO die Abstandsflächen geregelt (siehe {{#switch: dejure

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}}{{#if: 6||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: LBO||^{[Gesetz fehlt]}}} LBO Baden-Württemberg). Diese Abstandsflächen befassen sich einerseits mit dem „Gebäudeabstand“, der beschreibt, mit welchem Mindestabstand zwei Gebäude errichtet werden müssen. Andererseits bestimmt der „Grenzabstand“, wie nahe ein Gebäude an die Grundstücksgrenze heran gebaut werden darf. Der Abstand wird horizontal gemessen. Das Errichten von Bauwerken auf Abstandsflächen in Nähe oder ohne Abstand zur Grundstücksgrenze wird auch als Grenzbebauung bezeichnet.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Hessische Bauordnung § 6|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Hessische Bauordnung § 6}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018pP6%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Hessische Bauordnung § 6}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.rv.hessenrecht.hessen.de/bshe/document/jlr-BauOHE2018pP6}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Hessische Bauordnung § 6}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2020-06 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Zu den einzelnen Landesgesetzen siehe Bauordnungen (Deutschland)#Liste der Landesbauordnungen.

Siehe auch

Einfriedung, Grenzwand, Hammerschlags- und Leiterrecht, Schwengelrecht, Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung für den Einsatz von Gartengeräten.

Liechtenstein

Nachbarrechte im Sinne des liechtensteinischen Sachenrechts sind zivilrechtliche Ansprüche. Diese Ansprüche stehen neben den Einschränkungen aus dem öffentlichen Recht.

Durch Nachbarrechte erhält grundsätzlich der Grundeigentümer in Liechtenstein das Recht, Einwirkungen auf sein Grundstück abzuwehren und somit das absolute Herrschaftsrecht (Eigentum) eines anderen Grundeigentümers einzuschränken. Gegenüber Miteigentümern kann der beeinträchtigte Grundeigentümer sein Recht gegen jeden Miteigentümer einzeln oder auch nur einen geltend machen. Die Miteigentümer haften dem beeinträchtigten Grundeigentümer solidarisch.

Das Nachbarrecht ist eine gesetzlich zulässige Beschränkung des Eigentumsrechtes, um das leichtere Zusammenleben zu ermöglichen und die möglicherweise widerstreitenden Interessen auszugleichen. Im liechtensteinischen Sachenrecht wurden die privatrechtlichen Nachbarrechte eingeschränkt und teilweise den öffentlich-rechtlichen Nachbarrechten zugewiesen. Eine genaue Abgrenzung ist jedoch vom Gesetzgeber zwischen öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Nachbarrechten nicht getroffen worden.

Im liechtensteinischen Sachenrecht sind z. B. privatrechtliche Nachbarrechte geregelt in Art 67, 84, 93 ff (Immissionen), Art 68, 80 ff (Abgrabungen), Art 73 (Lichtentzug), Art 75 (Bewirtschaftungsregeln), Art 85 (Abstandsregeln), Art 89 ff (Einfriedungen), Art 102, 107 ff (Wegerechte), Art 103–105, 110 ff (landwirtschaftliche Sonderrechte), Art 155 (Notbrunnen) SR uam, die zusätzlich durch vertragliche Vereinbarungen erweitert und ergänzt werden können (z. B. vertragliches Bauverbot), sofern dadurch nicht nach Art 62 Abs. 3 SR Eigentumsbeschränkungen öffentlich-rechtlichen Charakters aufgehoben oder abgeändert werden.

Dem Nachbarn stehen als Rechtsbehelfe im Verfahren vor den ordentlichen Gerichten in Liechtenstein zur Abwehr von Einwirkungen in der Regel zur Verfügung:

Beseitigungsklage (wenn die Störung noch andauert),
Unterlassungsklage,
Schadenersatzklage,
Feststellungsklage,
Besitzstörungsklage (siehe Art 507 SR),
Servitutsklage (Actio confessoria),
Eigentumsfreiheitsklage ({{#invoke:Vorlage:lang|full|CODE=la |SCRIPTING=Latn |SERVICE=lateinisch}}): siehe Art 20 Abs. 2 zweiter Fall SR.

Bei öffentlich-rechtlichen Einwendungen steht z. B. die Anzeige an die Landesbaubehörde oder die Gemeindebehörde und die Erhebung einer Einsprache im öffentlich-rechtlichen Bewilligungsverfahren zur Verfügung.

Unter „Einwirkung“ auf ein Grundstück sind diejenigen zu verstehen, welche in den öffentlich-rechtlichen und den privatrechtlichen Bestimmungen genannt sind. So z. B. direkte Einwirkungen (direkte Immissionen) von

festen, flüssigen, gasförmigen Stoffen,
Wärme,
Erschütterungen und
andere physischen Kräften und Körpern

aber auch von indirekten Einwirkungen (indirekte Immissionen) wie z. B.

Gerüche und
andere unangenehme psychische Einwirkungen und
der Entzug von Licht,

welche das ortsübliche Maß überschreiten und die gewöhnliche Nutzung einer Liegenschaft spürbar beeinträchtigen. Die Errichtung und das Vorhandensein eines (unschönen) Bauwerkes für sich alleine ist jedoch keine „Einwirkung“, die ein Nachbar geltend machen kann<ref>Vgl. ELG 1962–1966, 274 f, BGE 97 I 357.</ref>.

Jede Einwirkung im Sinne des Nachbarrechts, die von einem Nachbargrundstück ausgeht, muss jedoch von der Willens- und Machtsphäre des störenden Nachbarn ausgehen. Einwirkungen, die zwar von einem Nachbarn ausgehen, die er jedoch nicht beherrschen oder nur mit unverhältnismäßigem Aufwand kontrollieren kann, sind in der Regel als unvermeidbar hinzunehmen (z. B. freilebende Mäuse, Ratten, Vögel), wenn diese „Immission“ das ortsübliche Maß nicht übersteigt und den Gebrauch und Nutzen der „beschwerten“ Liegenschaft nicht spürbar beeinträchtigt bzw. alle Liegenschaften im Umfeld gleichermaßen belastet werden. Immissionen von Kleinsttieren (z. B. Insekten) sind wie Immissionen von Rauch, Gas oder Geruch hinzunehmen, da ein Fernhalten aus praktischen Gründen nicht möglich ist, sofern auch hier die Ortsüblichkeit nicht überschritten wird und der Nutzen und Gebrauch der Liegenschaft nicht spürbar leidet.

Größere Tiere, insbesondere domestizierte Tiere<ref>Bienenschwärme gelten nach herrschender Lehre und Rechtsprechung in der Schweiz als domestizierte Tiere. Das liechtensteinische Sachenrecht wurde zum Großteil aus dem schweizerischen Zivilgesetzbuch (ZGB) rezipiert und es kann davon ausgegangen werden, dass die Auslegung des schweizerischen Bundesgerichts auch auf die rezipierten Bestimmungen im liechtensteinischen Sachenrecht anwendbar sind.</ref>, sind vom störenden Nachbarn mit geeigneten, zumutbaren Möglichkeiten vor dem Eindringen abzuhalten.

Der nachbarrechtliche Anspruch verjährt, wie auch das Eigentumsrecht selbst grundsätzlich nicht durch die Unterlassung der Geltendmachung. Es ist jedoch eine Ersitzung des Rechts, z. B. auf Zuleitung von Immissionen nach längstens 30 Jahren möglich (siehe §§ 1468 ff ABGB).

Die Worte „Ausübung dieser Rechte“ nach Art 108 SR, die „unter tunlichster Schonung der in Anspruch genommenen Grundstücke zu erfolgen“ hat, bezieht sich auf alle Nachbarrechte (Art 67 ff). Ebenso, dass für diese Rechte für „Art und Umfang der Ausübung (…) die bestehenden örtlichen Übungen maßgebend“ sind.

Österreich

Das Nachbarrecht regelt in Österreich vor allem

die Zulässigkeit von Immissionen ({{#switch: RIS-B

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die Vertiefung des Grundstücks ({{#switch: RIS-B

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}}{{#if: 364b||^{[Paragraf fehlt]}}}{{#if: ABGB||^{[Gesetz fehlt]}}} ABGB),

die Problematiken des Grenzbaumes (Stamm auf mehreren Liegenschaften) und des Baumes an der Grenze (Wurzeln von fremdem Baum, überhängende Äste, Überhangsrecht, aber kein „Überfallsrecht“) ({{#switch: RIS-B

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sonstige Grenzeinrichtungen (z. B. Mauern, Zäune, Hecken).

Bemerkenswert sind auch die jüngsten Gesetzgebungsakte von 2003 auf diesem Gebiet<ref>{{#invoke:Vorlage:BGBl|getbgbl|I Nr. 91/2003|text={{{text}}}}}</ref>, wonach

der Entzug von Licht (z. B. durch hohe, dichte Bäume) und Luft durch ein Nachbargrundstück untersagt werden kann ({{#switch: RIS-B

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Schweiz

In der Schweiz ist das Nachbarrecht teilweise als Bundesrecht in den Art. 684 ff. des Zivilgesetzbuches (ZGB) und teilweise als kantonales Recht in den Gesetzen der einzelnen Kantone geregelt.

Bundesebene

Die Grundbestimmung in Art. 684 ZGB lautet:

1) Jedermann ist verpflichtet, bei der Ausübung seines Eigentums, wie namentlich bei dem Betrieb eines Gewerbes auf seinem Grundstück, sich aller übermässigen Einwirkung auf das Eigentum der Nachbarn zu enthalten.

2) Verboten sind insbesondere alle schädlichen und nach Lage und Beschaffenheit der Grundstücke oder nach Ortsgebrauch nicht gerechtfertigten Einwirkungen durch Rauch oder Russ, lästige Dünste, Lärm oder Erschütterung.

Art. 684 ZGB umfasst auch sog. „negative Immissionen“ wie beispielsweise Lichtentzug durch Dauerschatten.<ref>Auszug aus dem Urteil der II. Zivilabteilung des Schweizer Bundesgerichts vom 18. Mai 2000</ref>

Kantonale Ebene

Privates Nachbarrecht

Die Bestimmungen betreffend das pflanzliche Nachbarrecht finden sich in den jeweiligen kantonalen Einführungsgesetzen zum Zivilgesetzbuch (EG ZGB).

Öffentliches Nachbarrecht

Das bauliche Nachbarrecht wurde ursprünglich ebenfalls in diesen Einführungsgesetzen geregelt.<ref>Vergleiche die ursprüngliche Fassung beispielsweise des Zürcher EG ZGB von 1911, Artikel 151–168 («Recht zu bauen und zu graben»), 1975 ersetzt durch Bestimmungen im damals neu erlassenen Zürcher Planungs- und Baugesetz.</ref> Da man das Baurecht heute jedoch größtenteils dem öffentlichen und nicht mehr dem Privatrecht zuordnet, wird das diesbezügliche Nachbarrecht nun zumeist im Rahmen der kantonalen Baugesetze festgesetzt.

Literatur

Deutschland

Helmward Alheit: Nachbarrecht von A–Z. 490 Stichwörter zur aktuellen Rechtslage (dtv 5067 Beck-Rechtsberater). 12., überarbeitete Auflage. Deutscher Taschenbuch-Verlag, München 2010, ISBN 978-3-423-05067-8.
Reinhart Geigel: Der Haftpflichtprozess. Mit Einschluss des materiellen Haftpflichtrechts. Herausgegeben von Günter Schlegelmilch. 29. Auflage. Beck, München 2024, ISBN 978-3-406-79584-8, Kapitel 22: Nachbarrechtliche Ausgleichsansprüche.
Herbert Grziwotz, Wolfgang Lüke, Roland Rudolf Saller: Praxishandbuch Nachbarrecht. 3. Auflage. C. H. Beck, München 2020, ISBN 978-3-406-74588-1.
Jan Schapp Das Verhältnis von privatem und öffentlichem Nachbarrecht. Duncker & Humblot, Berlin 1978, ISBN 978-3-428-04041-4 (Habilitationsschrift).
Kommentare zum BGB.

Liechtenstein

Antonius Opilio: Arbeitskommentar zum Liechtensteinischen Sachenrecht. 3 Bände. Edition Europa, Dornbirn 2009.

Österreich

Alexander Illedits, Karin Illedits-Lohr (Hrsg.): Handbuch zum Nachbarrecht. Die Rechtsstellung der Nachbarn im öffentlichen und zivilen Recht. 4., neu bearbeitete Auflage. LexisNexis, Wien 2021.

Schweiz

Andreas Kley: Kantonales Privatrecht. Eine systematische Darstellung der kantonalen Einführungsgesetzgebung zum Bundesprivatrecht am Beispiel des Kantons St. Gallen und weiterer Kantone (= Veröffentlichungen des Schweizerischen Instituts für Verwaltungskurse an der Hochschule St. Gallen. Neue Reihe Bd. 37). Sekretariat des Schweizerischen Instituts für Verwaltungskurse, St. Gallen 1992, ISBN 3-908185-02-5, S. 179–218 (Digitalisat (PDF; 2,36 MB)).

Weblinks

Nachbarrecht der Bundesländer, Diskussionsforen zum Nachbarrecht

Einzelnachweise

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