Baujahr
Als Baujahr (Abkürzung: Bj.) wird in der Technik ein Jahr bezeichnet, in welchem ein Gegenstand hergestellt wurde.
Allgemeines
Das Baujahr gehört zu den technischen Daten und ist von historischer, technischer und rechtlicher Bedeutung: Mit dem Baujahr beginnt die Nutzungsdauer und Alterung eines Gegenstands<ref>Patrick Hansen, Entwicklung eines energetischen Sanierungsmodells für den europäischen Wohngebäudesektor unter dem Aspekt der Erstellung von Szenarien für Energie- und Co2-Einsparpotenziale bis 2030, 2009, S. 26</ref> und dessen Abnutzung durch Gebrauch. Bei Bauwerken ist das Baujahr ein wesentliches Datum im Denkmalschutz, bei Wohngebäuden sagt das Baujahr etwas über die Baukonstruktion, die Verwendung von bestimmten Baustoffen sowie die Raumorganisation aus.<ref>Ferrara Schwaiger, Statistische Methoden zur Analyse von Gebäudebeständen, in: Stadtforschung und Statistik 1, 2002, S. 134</ref>
Darstellungsformen
Bei Bauwerken (Denkmäler, Skulpturen, Steinbrücken, Wohngebäuden) wird das Baujahr oft durch Gravuren der Jahreszahl verewigt.<ref>Erich Kosiol, Anlagenrechnung, 1955, S. 154</ref> Technische Anlagen (Flugzeuge, Geräte, Kraftfahrzeuge, Maschinen, Schiffe) erhalten ein Typenschild oder das Baujahr ist aus der Gebrauchsanleitung ersichtlich. Die ATEX-Richtlinien, Druckgeräterichtlinie oder Maschinenrichtlinie legen in EU-Mitgliedsstaaten fest, dass in der Anleitung auch das Baujahr anzugeben ist.<ref>Lars Kothes, Grundlagen der Technischen Dokumentation, 2011, S. 85</ref>
Gegenstände
Generell wird unterschieden zwischen Immobilien (Wohn- und Gewerbeimmobilien) und Mobilien.
Gebäude
- In der Immobilienwirtschaft gilt als Baujahr eines Gebäudes das Jahr der Bezugsfertigkeit.<ref>Agnes Fischl/Claudia Finsterlin, Immobilien erben und vererben, 2019, S. 224</ref> Wurden Gebäude durch Schäden unnutzbar und später wiederhergestellt, gilt das Jahr der ursprünglichen Bezugsfertigstellung als Baujahr. Auch bei Um-, An- und Erweiterungsbauten am Gebäude selbst ist das ursprüngliche Baujahr maßgebend. Bei völlig zerstörten Gebäuden hingegen gilt das Jahr des Wiederaufbaus als Baujahr. Bei Sanierungen (insbesondere Kernsanierung) verändert sich das ursprüngliche Baujahr auf das Ende der Sanierungsmaßnahmen, sofern sich die Restnutzungsdauer (RND) verlängert. Dies kann durch Verjüngung des Baujahres auf Basis einer Berechnung in den Bewertungsverfahren entsprechend berücksichtigt werden. → Hauptartikel: Fiktives Baujahr
- Im Mietrecht werden in der Regel Gebäude mit einem Baujahr bis 1949 als Altbauten definiert, Baujahre danach gelten als Neubauten. Im Einkommensteuerrecht liegt diese Grenze sogar beim Baujahr 1924 ({{#switch: juris
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- In der Baugeschichte das das Baujahr – insbesondere bei Bauzeiten von länger als einem Jahr – nicht mit dem Baubeginn verwechselt werden, der meist mit der Grundsteinlegung verknüpft ist. Die Erbauungszeit ermöglicht bei Gebäuden oft eine Zuordnung zu einem Baustil.
Kraftfahrzeuge
- Personenkraftwagen
Bei Personenkraftwagen ist das Baujahr eine wichtige Eigenschaft<ref>Jörn Edling, Wörterbuch des Autokaufs, 2023, S. 44</ref>, dennoch ergibt es sich nicht aus den Fahrzeugpapieren. Es findet sich weder in der Zulassungsbescheinigung Teil I (Fahrzeugschein; siehe {{#switch: juris
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Die Erstzulassung kann keinen sicheren Hinweis auf das Baujahr geben. Denn es kommt zu Abweichungen, wenn zum Beispiel das Fahrzeug 12 Monate beim Kfz-Händler stand, bevor es verkauft wurde. Das Modelljahr ist das individuelle Modelljahr eines Automobilherstellers und beginnt im Mai oder August des Vorjahres, bei Volkswagen beispielsweise im Mai. Produziert VW im Juni 2021 ein Fahrzeug, lautet das Modelljahr demnach 2022, das Baujahr ist jedoch 2021.
Ein sicherer Hinweis über das Baujahr eines Pkw ist der Stempel auf der unteren rechten Seite der Windschutzscheibe (in Fahrtrichtung), sofern es sich noch um das Original handelt. Dort ist eine sechsstellige Zahl hinter einem Bindestrich vermerkt (Beispiel: „-123459“), von der die letzte Zahl (im Beispiel: „9“) auf das Baujahr des PKW hinweist. Ist die Baureihe bekannt, so handelt es sich beim Baujahr um 1999, 2009 oder 2019.<ref>Jörn Edling, Wörterbuch des Autokaufs, 2023, S. 46</ref>
Oldtimer sind gemäß {{#switch: juris
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- Flugzeuge, Schiffe, Lokomotiven
Bei Flugzeugen weist das Typenschild an der Eingangstür auf das Herstellungsjahr ({{#invoke:Vorlage:lang|full|CODE=en|SCRIPTING=Latn|SERVICE=englisch}}, YOM) hin<ref>Karl W. Bergemann, Das Wörterbuch Englisch-Deutsch, 2018, S. 194</ref>, das Baujahr von Schiffen ist mit dem Jahr des Stapellaufs verbunden und ebenfalls aus dem Typenschild ersichtlich. Auch Lokomotiven haben ein Typenschild.
Baujahre von Immobilien, Flugzeugen oder Schiffen ergeben sich auch aus öffentlichen Registern wie Kataster (Immobilien), Luftfahrzeugrolle oder Schiffsregister.
Geräte
Bei Geräten (insbesondere Elektrogeräte) und Maschinen ergibt sich das Baujahr aus dem Typenschild oder der Gebrauchsanleitung. Hier zeigt sich, dass das Baujahr auch etwas über den berücksichtigten Stand der Technik aussagt. Gebäude oder Geräte mit einem Baujahr bis 1993 enthalten unter Umständen beispielsweise Asbest<ref>Thomas Schmitz-Günther, Wenn Wohnen krank macht, 2009, S. 99</ref>, da in jenem Jahr in Deutschland ein Asbestverbot verhängt wurde.
Rechtsfragen
Im Bewertungsgesetz (BewG) wird das Baujahr zum Rechtsbegriff erhoben. Der Vervielfältiger bei der Wertermittlung richtet sich bei Gebäuden gemäß {{#switch: juris
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Wirtschaftliche Aspekte
Das Baujahr hat erheblichen Einfluss auf den Marktwert eines Gegenstandes (Verkehrswert Kraftfahrzeuge, Marktwert Immobilien) und bei Gebäuden auch auf die Höhe der Grundsteuer. Vom Baujahr an beginnt bei Gebäuden die Abschreibung, sofern es der Eigentümer selbst hergestellt hat oder hat herstellen lassen. Bei Gebrauchtwagen ist deren Baujahr neben dem Kilometerstand die wichtigste Größe für den Marktwert. Deshalb ist es bei allen Gegenständen von erheblicher Bedeutung, das Baujahr eindeutig zu identifizieren.
Wegen der Sachmangelhaftung (Garantie und Gewährleistung) gilt bei Mobilien das Datum der Rechnung als Baujahr, auch wenn ein Gerät bereits deutlich früher hergestellt wurde.
Siehe auch
Weblinks
|1|= – Bedeutungserklärungen, Wortherkunft, Synonyme, Übersetzungen |0|-= |X|x= |#default= –
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Einzelnachweise
<references />