Deutsche EuroShop

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Die Deutsche EuroShop AG mit Sitz in Hamburg (vormals in Eschborn bei Frankfurt am Main) ist eine deutsche Aktiengesellschaft, die sich ausschließlich auf Investitionen in Shoppingcenter spezialisiert hat; sie ist zurzeit an 21 Einkaufszentren in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Die Deutsche EuroShop ging im Jahr 2000 aus der Deutschen Bank hervor und ist seit 2001 eines der größten an der Börse Frankfurt notierten Immobilienunternehmen. Das Unternehmen ist eine Dachgesellschaft mit einer Bilanzsumme von 4.364,4 Mio. Euro und einem Umsatz von 271,4 Mio. Euro im Geschäftsjahr 2024.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Finanzbericht 2024|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Finanzbericht 2024}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.deutsche-euroshop.de/media/public/db/media/1/2025/03/100105/250327_des_gb24_de_s.pdf%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Finanzbericht 2024}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.deutsche-euroshop.de/media/public/db/media/1/2025/03/100105/250327_des_gb24_de_s.pdf}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Finanzbericht 2024}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 30. März 2025 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Geschichte

Gegründet wurde das Unternehmen am 10. Oktober 1997 als reine Vorratsgesellschaft mit dem Namen TORWA Beteiligungs AG. Am 21. August 2000 erfolgte die Umfirmierung zu Deutsche EuroShop. Die Deutsche Grundbesitz Management GmbH war zu diesem Zeitpunkt Alleinaktionär und stellte dem Unternehmen 580 Mio. Euro als Kapitalrücklage ohne Gegenleistungsverpflichtung zur Verfügung, mit dessen Mitteln im September 2000 von der Deutsche Grundbesitz Management GmbH, der DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft sowie der DB Immobilienfonds Kappa Dr. Rühl KG die Beteiligungen an acht Einkaufscentern gekauft wurden.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:Michael Beck|Michael Beck: }}{{#if:|{{#if:Deutsche EuroShop AG|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Deutsche EuroShop AG}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.welt.de/print-welt/article427627/Deutsche-EuroShop-AG.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Deutsche EuroShop AG}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.welt.de/print-welt/article427627/Deutsche-EuroShop-AG.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Deutsche EuroShop AG}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Welt Online2001-01-12{{#if: 2017-03-02 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Seit 2. Januar 2001 befindet sich die Deutsche EuroShop AG an der deutschen Börse und der gesamte Emissionserlös floss der Deutsche Grundbesitz Management GmbH (später Namensänderung in DB Real Estate) zu, einer Tochtergesellschaft der Deutschen Bank. Vorstandsvorsitzende waren Knut Neuss und Jürgen Wundrack, Aufsichtsratsvorsitzender Helmut Ullrich. Das Unternehmen wurde von 2003 bis 2015 durch Claus-Matthias Böge, von 2015 bis 2022 durch Wilhelm Wellner, und seit 2022 durch Hans-Peter Kneip als Vorstandsvorsitzende geführt.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Geschäftsberichte Deutsche EuroShop AG|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Geschäftsberichte Deutsche EuroShop AG}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/News-Publikationen/Berichte/Geschaeftsberichte%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Geschäftsberichte Deutsche EuroShop AG}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.deutsche-euroshop.de/Investor-Relations/News-Publikationen/Berichte/Geschaeftsberichte}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Geschäftsberichte Deutsche EuroShop AG}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2025-08-15 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Durch die COVID-19-Pandemie erlitt die Deutsche EuroShop Mietausfälle in der ersten Jahreshälfte 2020 von 24,2 %. Auch die Bewertung des Immobilienvermögens wurde um durchschnittlich 5,5 % abgewertet.<ref>https://www.deutsche-euroshop.de/Newsroom/Corporate-News/Detail?news_id=2018679</ref>

Ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot der Hercules BidCo GmbH erreichte am 8. Juli 2022 die zuvor definierte Mindestannahmeschwelle und zugleich wurden alle weiteren Angebotsbedingungen erfüllt.<ref name=":0">Deutsche EuroShop: Übernahmeangebot erfolgreich – einvernehmliches Ausscheiden des Vorstandsteams Wilhelm Wellner und Olaf Borkers. Abgerufen am 6. November 2024.</ref> Hinter der Hercules BidCo GmbH steht ein Konsortium aus den Unternehmen Oaktree Capital Management und CURA Vermögensverwaltung, dem Family-Office der Familie Otto.<ref name=":0" /> Infolge der erfolgreichen Übernahme musste die Deutsche EuroShop AG den SDAX am 19. September 2022 verlassen.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Veränderungen im SDAX, September 2022|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Veränderungen im SDAX, September 2022}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.boerse-frankfurt.de/nachrichten/siemens-energy-neu-in-dax-aufgenommen%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Veränderungen im SDAX, September 2022}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.boerse-frankfurt.de/nachrichten/siemens-energy-neu-in-dax-aufgenommen}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Veränderungen im SDAX, September 2022}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2024-11-06 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Am 1. Oktober 2022 übernahm Hans-Peter Kneip die Leitung der Deutsche EuroShop AG als Alleinvorstand.<ref>Deutsche Euroshop findet Nachfolger für langjährigen CFO. Auf: FINANCE Magazin, Artikel vom 16. September 2022.</ref><ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Deutsche EuroShop: Aufsichtsrat beruft Hans-Peter Kneip in den Vorstand|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Deutsche EuroShop: Aufsichtsrat beruft Hans-Peter Kneip in den Vorstand}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.deutsche-euroshop.de/Newsroom/Corporate-News/Detail?news_id=2343203%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Deutsche EuroShop: Aufsichtsrat beruft Hans-Peter Kneip in den Vorstand}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.deutsche-euroshop.de/Newsroom/Corporate-News/Detail?news_id=2343203}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Deutsche EuroShop: Aufsichtsrat beruft Hans-Peter Kneip in den Vorstand}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2022-09-16 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Am 28. März 2025 gab die Deutsche EuroShop AG die erneute Bestellung von Hans-Peter Kneip als CEO bekannt.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|Vorlage:FormatDate/Wartung/Error}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Hans-Peter Kneip verlängert bei Deutsche EuroShop bis 2028|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Hans-Peter Kneip verlängert bei Deutsche EuroShop bis 2028}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://iz.jobs/news/hans-peter-kneip-verlaengert-bei-deutsche-euroshop-bis-2028-2000033324/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Hans-Peter Kneip verlängert bei Deutsche EuroShop bis 2028}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://iz.jobs/news/hans-peter-kneip-verlaengert-bei-deutsche-euroshop-bis-2028-2000033324/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Hans-Peter Kneip verlängert bei Deutsche EuroShop bis 2028}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Immobilien Zeitung{{#if: 2025-04-14 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}

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Aktionärsstruktur

Das Grundkapital der Gesellschaft ist in 75.743.854 Aktien eingeteilt. Mit Stand Dezember 2025 hatte die Deutsche EuroShop AG über 10.000 Aktionäre. 77,2 % der Aktien befinden sich im Besitz der Hercules BidCo GmbH, einem Konsortium aus den Unternehmen Oaktree Capital Management und CURA Vermögensverwaltung, dem Family-Office der Familie Otto. Zweitgrößte Aktionärin ist Maren Otto, die Ehefrau von Werner Otto. Der Streubesitz beträgt 16,2 %.<ref>Aktionärsstruktur, auf www.deutsche-euroshop.de, abgerufen am 13. Dezember 2025</ref>

Unternehmensführung

Vorstand

Das Unternehmen wird von Hans-Peter Kneip als Alleinvorstand geführt.

Aufsichtsrat

Der Aufsichtsrat besteht aus neun Mitgliedern. Vorsitzender ist Peter Ballon.

Beteiligungen

Datei:Phoenix Center Hamburg-Harburg 005.jpg

Phoenix Center in Hamburg-Harburg

Datei:Wetzlar Forum.jpg

Forum Wetzlar in Wetzlar

Datei:Gdańsk, Galeria Bałtycka - fotopolska.eu (338655).jpg

Galeria Bałtycka in Danzig (Polen)

Deutschland

A10 Center, Wildau (100 %)
Rhein-Neckar-Zentrum, Viernheim (100 %)
Main-Taunus-Zentrum, Sulzbach (52,01 %)
Forum, Wetzlar (100 %)
City-Galerie, Wolfsburg (100 %)
Altmarkt-Galerie, Dresden (100 %)
City-Arkaden, Wuppertal (100 %)
Allee-Center, Hamm (100 %)
Phoenix-Center, Hamburg-Harburg (75 %)
City-Point, Kassel (100 %)
Rathaus-Center, Dessau (100 %)
Stadtgalerie, Passau (100 %)
Stadt-Galerie, Hameln (100 %)
Billstedt-Center, Hamburg (100 %)
Allee-Center, Magdeburg (100 %)
Herold Center, Norderstedt (100 %)
Saarpark-Center, Neunkirchen (95,14 %)

Europa

Árkád, Pécs (Ungarn) (50 %)
City-Arkaden, Klagenfurt (Österreich) (50 %)
Galeria Bałtycka, Danzig (Polen) (100 %)
Olympia, Brno (Tschechien) (100 %)

Weblinks

Offizielle Website

Einzelnachweise

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(Stand: 10. April 2026)

(Stand: 10. April 2026)

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