Deutsche Wohnen
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Die Deutsche Wohnen SE ist eine börsennotierte deutsche Wohnungsgesellschaft mit Sitz in Berlin. Stand Ende 2025 besitzt das Unternehmen 140.482 Wohneinheiten, davon 102.624 in Berlin.<ref name="GB2025" /> Dazu kommen Gewerbe- und Pflegeimmobilien. Seit 2021 gehört die Deutsche Wohnen mehrheitlich zu Vonovia. Beide Unternehmen bilden Europas größtes Wohnungsunternehmen.
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Geschichte
Gründung und Börsengang
Die Deutsche Wohnen wurde 1998 von der Deutschen Bank AG gegründet. Grundstock bildete 1998 ein Wohnimmobilienbestand, der 1998 von der Pensionskasse Hoechst<ref>{{#if:2019-01-01|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:https://web.archive.org/web/20190101102032/https://www.pkhoechst.de/DesktopDefault.aspx%7C{{#if:Pensionskasse der Mitarbeiter der Hoechst-Gruppe VVaG|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://web.archive.org/web/20190101102032/https://www.pkhoechst.de/DesktopDefault.aspx}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Pensionskasse der Mitarbeiter der Hoechst-Gruppe VVaG}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.pkhoechst.de/DesktopDefault.aspx%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7Cja}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Pensionskasse der Mitarbeiter der Hoechst-Gruppe VVaG}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.pkhoechst.de/DesktopDefault.aspx}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Pensionskasse der Mitarbeiter der Hoechst-Gruppe VVaG}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:jahttps://web.archive.org/web/20190101102032/https://www.pkhoechst.de/DesktopDefault.aspx{{#if: 2020-04-21 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Die Börseneinführung erfolgte im November 1999. Erst nach Aufhebung des Beherrschungsvertrages mit der Deutsche Bank AG ist die Deutsche Wohnen AG seit dem Juli 2006 eine unabhängige börsennotierte Aktiengesellschaft. Im Juli 2007 erwarb das Unternehmen die GEHAG.
Im Jahr 2012 übernahm das Unternehmen von der britischen Barclays Bank mit der Baubecon 23.500 Wohnungen zu einem Unternehmenswert von 1,24 Milliarden Euro.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Deutsche Wohnen: Neuer Milliardendeal auf dem Wohnungsmarkt|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Deutsche Wohnen: Neuer Milliardendeal auf dem Wohnungsmarkt}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.manager-magazin.de/unternehmen/artikel/a-835573.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Deutsche Wohnen: Neuer Milliardendeal auf dem Wohnungsmarkt}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.manager-magazin.de/unternehmen/artikel/a-835573.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Deutsche Wohnen: Neuer Milliardendeal auf dem Wohnungsmarkt}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Manager Magazin2012-05-28{{#if: 2026-04-27 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Am 21. September 2015 teilte Deutsche Wohnen mit, mit dem Konkurrenten LEG Immobilien fusionieren zu wollen. Dies sollte durch einen Aktientausch erfolgen, bei dem die LEG-Aktionäre für zehn LEG-Aktien 33 neue Aktien der Deutsche Wohnen erhalten hätten. Insgesamt hätte das Volumen 4,6 Milliarden Euro betragen. Die Aktionäre der Deutsche Wohnen sollten nach der Fusion, die bis Ende 2015 abgeschlossen werden sollte, 61 % der Anteile am neuen Unternehmen halten, die LEG-Aktionäre die restlichen 39 %. Durch die Fusion wäre das nach Vonovia zweitgrößte Immobilienunternehmen Deutschlands mit 250.000 Wohnungen und einem Immobilienwert von 17 Milliarden entstanden.<ref name="finanzen-525081">{{#if:2015-12-11|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|: }}{{#if:https://web.archive.org/web/20151211051127/http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/UPDATE-Deutsche-Wohnen-und-LEG-landen-Milliardencoup-4525081%7C{{#if:UPDATE/Deutsche Wohnen und LEG landen Milliardencoup – Nachricht|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://web.archive.org/web/20151211051127/http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/UPDATE-Deutsche-Wohnen-und-LEG-landen-Milliardencoup-4525081}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=UPDATE/Deutsche Wohnen und LEG landen Milliardencoup – Nachricht}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/UPDATE-Deutsche-Wohnen-und-LEG-landen-Milliardencoup-4525081%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7Cja}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=UPDATE/Deutsche Wohnen und LEG landen Milliardencoup – Nachricht}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/UPDATE-Deutsche-Wohnen-und-LEG-landen-Milliardencoup-4525081}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=UPDATE/Deutsche Wohnen und LEG landen Milliardencoup – Nachricht}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:jafinanzen.net2015-09-21https://web.archive.org/web/20151211051127/http://www.finanzen.net/nachricht/aktien/UPDATE-Deutsche-Wohnen-und-LEG-landen-Milliardencoup-4525081{{#if: 2017-01-21 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Übernahme durch Vonovia
Am 14. Oktober 2015 legte Vonovia den Deutsche Wohnen-Aktionären ein feindliches Übernahmeangebot über 14 Milliarden Euro vor, allerdings unter der Prämisse, dass die Fusion mit LEG Immobilien auf der Hauptversammlung am 28. Oktober 2015 abgelehnt werde und die Deutsche Wohnen keine wesentlichen Vermögensgegenstände mehr erwirbt.<ref>{{#if:2015-10-15|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:https://web.archive.org/web/20151015031310/http://www.vonovia.de:80/Ueber-Vonovia/Presse/Uebersicht/Konzernmeldung-Alternativangebot%7C{{#if:Vonovia bietet Alternative zum Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen AG für LEG Immobilien AG an: Stattdessen Zusammenschluss von Vonovia und Deutsche Wohnen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://web.archive.org/web/20151015031310/http://www.vonovia.de:80/Ueber-Vonovia/Presse/Uebersicht/Konzernmeldung-Alternativangebot}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Vonovia bietet Alternative zum Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen AG für LEG Immobilien AG an: Stattdessen Zusammenschluss von Vonovia und Deutsche Wohnen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:Konzernmeldung| Konzernmeldung{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel=Konzernmeldung}}}}}}|{{#if:http://www.vonovia.de/ueber-vonovia/presse/uebersicht/konzernmeldung-alternativangebot/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Vonovia bietet Alternative zum Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen AG für LEG Immobilien AG an: Stattdessen Zusammenschluss von Vonovia und Deutsche Wohnen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.vonovia.de/ueber-vonovia/presse/uebersicht/konzernmeldung-alternativangebot/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Vonovia bietet Alternative zum Übernahmeangebot der Deutsche Wohnen AG für LEG Immobilien AG an: Stattdessen Zusammenschluss von Vonovia und Deutsche Wohnen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:KonzernmeldungVonovia2015-10-15https://web.archive.org/web/20151015031310/http://www.vonovia.de:80/Ueber-Vonovia/Presse/Uebersicht/Konzernmeldung-Alternativangebot{{#if: 2017-01-21 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Nachdem sich Ende Januar 2016 abgezeichnet hatte, dass der anvisierte Aktienanteil von 57 % bis zum ursprünglichen Termin am 26. Januar nicht zu erlangen war, verlängerte Vonovia die Angebotsfrist bis zum 9. Februar und senkte gleichzeitig die Quote auf 50 %.<ref name="SPON-1073866">{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Übernahmekampf um Deutsche Wohnen: Vonovia verlängert Frist für Aktionäre|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Übernahmekampf um Deutsche Wohnen: Vonovia verlängert Frist für Aktionäre}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/vonovia-gibt-deutsche-wohnen-aktionaeren-im-uebernahmestreit-mehr-zeit-a-1073866.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Übernahmekampf um Deutsche Wohnen: Vonovia verlängert Frist für Aktionäre}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/vonovia-gibt-deutsche-wohnen-aktionaeren-im-uebernahmestreit-mehr-zeit-a-1073866.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Übernahmekampf um Deutsche Wohnen: Vonovia verlängert Frist für Aktionäre}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Spiegel Online2016-01-25{{#if: 2017-01-21 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Da laut Berechnungen der Deutsche Börse AG der Streubesitz an der Deutsche Wohnen unter 10 % gefallen war, schied sie zum 29. Oktober 2021 aus dem DAX aus und wurde durch die Beiersdorf-Aktie ersetzt.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Beiersdorf kehrt in den Dax zurück – was das für Anleger bedeutet|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Beiersdorf kehrt in den Dax zurück – was das für Anleger bedeutet}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://app.handelsblatt.com/finanzen/anlagestrategie/trends/indexwechsel-beiersdorf-kehrt-in-den-dax-zurueck-was-das-fuer-anleger-bedeutet/27741578.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Beiersdorf kehrt in den Dax zurück – was das für Anleger bedeutet}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://app.handelsblatt.com/finanzen/anlagestrategie/trends/indexwechsel-beiersdorf-kehrt-in-den-dax-zurueck-was-das-fuer-anleger-bedeutet/27741578.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Beiersdorf kehrt in den Dax zurück – was das für Anleger bedeutet}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Handelsblatt2021-10-27{{#if: 2022-10-24 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Sitzverlegung und Rechtsformänderung
Seit 2017 ist der Sitz der Deutsche Wohnen in Berlin – zuvor saß das Unternehmen in Frankfurt am Main. Ebenfalls 2017 änderte die Gesellschaft ihre Rechtsform von einer AG in eine Europäische Gesellschaft und heißt seitdem Deutsche Wohnen SE.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Deutsche Wohnen vollzieht Umwandlung in Europäische Gesellschaft|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Deutsche Wohnen vollzieht Umwandlung in Europäische Gesellschaft}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.deal-magazin.com/news/2/66217/Deutsche-Wohnen-vollzieht-Umwandlung-in-Europaeische-Gesellschaft%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Deutsche Wohnen vollzieht Umwandlung in Europäische Gesellschaft}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.deal-magazin.com/news/2/66217/Deutsche-Wohnen-vollzieht-Umwandlung-in-Europaeische-Gesellschaft}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Deutsche Wohnen vollzieht Umwandlung in Europäische Gesellschaft}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Deal Magazin2017-08-01{{#if: 2026-04-27 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Anfang November 2017 kündigte das Unternehmen an, gegen den Berliner Mietspiegel eine Verfassungsklage einzureichen.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:Ralf Schönball|Ralf Schönball: }}{{#if:|{{#if:Deutsche Wohnen startet Großangriff auf den Mietspiegel|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Deutsche Wohnen startet Großangriff auf den Mietspiegel}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://www.tagesspiegel.de/berlin/stadtentwicklung-in-berlin-deutsche-wohnen-startet-grossangriff-auf-den-mietspiegel/20525660.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Deutsche Wohnen startet Großangriff auf den Mietspiegel}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://www.tagesspiegel.de/berlin/stadtentwicklung-in-berlin-deutsche-wohnen-startet-grossangriff-auf-den-mietspiegel/20525660.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Deutsche Wohnen startet Großangriff auf den Mietspiegel}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Der Tagesspiegel2017-11-01{{#if: 2017-11-01 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Im Jahr 2018 wollte die Deutsche Wohnen von der Predac Immobilien Management AG drei Wohnblöcke in der Berliner Karl-Marx-Allee kaufen. Das Landgericht Berlin stoppte Mitte Dezember die Übernahme per einstweiliger Verfügung: Für insgesamt 675 Wohnungen und 57 Gewerbeeinheiten wurde der Vollzug der Verkaufsurkunden bis auf Weiteres untersagt. Geklagt hatte Presseberichten zufolge die Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshain (WBF), die bis Mitte der 1990er Jahre Eigentümerin der Wohnblöcke war. Berlins Finanzsenator Matthias Kollatz (SPD) begrüßte die Entscheidung: Nun habe der Berliner Senat mehr Zeit, den Mietern dabei zu helfen, die Wohnungen selbst zu erwerben und dann an eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft zu übertragen. Am 5. Januar 2019 wäre sonst eine Frist abgelaufen, die dies den Bewohnern ermöglicht hätte.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:Erik Peter|Erik Peter: }}{{#if:|{{#if:Kampf um Karl-Marx-Allee: Gericht bremst „Deutsche Wohnen“|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Kampf um Karl-Marx-Allee: Gericht bremst „Deutsche Wohnen“}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://taz.de/Kampf-um-Karl-Marx-Allee/!5559651/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Kampf um Karl-Marx-Allee: Gericht bremst „Deutsche Wohnen“}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://taz.de/Kampf-um-Karl-Marx-Allee/!5559651/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Kampf um Karl-Marx-Allee: Gericht bremst „Deutsche Wohnen“}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Die Tageszeitung2018-12-18{{#if: 2018-12-19 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Im April 2019 wurde berichtet, dass das Landgericht Berlin den Berliner Mietspiegel für rechtswidrig erklärt hat. Diesem fehle es an einer ausreichenden Schätzgrundlage. Geklagt hatte eine Tochtergesellschaft der Deutsche Wohnen. Die Geschäftsführerin des Berliner Mietervereins, Wibke Werner, kritisierte das Urteil als verwirrend und sieht Handlungsbedarf auf Bundesebene: Es bedürfe einer Rechtsverordnung für die Erstellung von Mietspiegeln.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Landgericht kippt Berliner Mietspiegel|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Landgericht kippt Berliner Mietspiegel}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.tagesspiegel.de/berlin/sieg-fuer-deutsche-wohnen-landgericht-kippt-berliner-mietspiegel/24205248.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Landgericht kippt Berliner Mietspiegel}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.tagesspiegel.de/berlin/sieg-fuer-deutsche-wohnen-landgericht-kippt-berliner-mietspiegel/24205248.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Landgericht kippt Berliner Mietspiegel}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2019-04-12 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Unternehmen
Organisation
Die Unternehmensgruppe gliedert sich in drei Ebenen: Das Dach bildet die Deutsche Wohnen SE, die als Holding zentrale Finanz- und Managementaufgaben wahrnimmt, wie Personalverwaltung, Kommunikation, Finanzierung und Assetmanagement. Die Immobilien des Konzerns sind in den sogenannten Asset-Gesellschaften zusammengefasst.<ref><templatestyles src="Webarchiv/styles.css" />{{#if:20161106082550
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Bestand
Die Deutsche Wohnen SE bewirtschaftete im Geschäftsjahr 2025 einen Bestand von 140.482 Wohneinheiten, 26.695 Garagen und Stellplätzen sowie 2.815 gewerblichen Einheiten mit einem Verkehrswert von über 23 Milliarden Euro. Die Wohneinheiten befinden sich unter anderem im Großraum Berlin (102.624), im Rhein-Main-Gebiet (8.520), in Dresden (7.353). Leipzig (6.300), im Rheinland (3.933), in Hannover (5.764) und in München (1.276).<ref name="GB2025" /> Zusätzlich errichtet, kauft und verkauft das Unternehmen Immobilien.
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Geschäftszahlen
Das Unternehmen erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2025 Umsatzerlöse aus der Immobilienbewirtschaftung von rund 1,3 Milliarden Euro und mit dem Verkauf von Immobilien rund 49,8 Millionen Euro.<ref name="GB2025" />
Aktie
Die Aktie der Deutsche Wohnen ist im General Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird auch über Xetra gehandelt. Seit Dezember 2010 war sie im MDAX notiert. Am 22. Juni 2020 stieg die Deutsche Wohnen SE in den DAX auf und ersetzte dort die kriselnde Deutsche Lufthansa. Die Deutsche Wohnen war damit neben Vonovia das zweite Immobilienunternehmen im Leitindex.<ref>{{#if:2020-07-05|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:https://web.archive.org/web/20200705195710/https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2020/06/berlin-deutsche-wohnen-dax-leitindex-aufstieg-lufthansa.html%7C{{#if:Deutsche Wohnen steigt in den Dax auf|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://web.archive.org/web/20200705195710/https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2020/06/berlin-deutsche-wohnen-dax-leitindex-aufstieg-lufthansa.html}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Deutsche Wohnen steigt in den Dax auf}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2020/06/berlin-deutsche-wohnen-dax-leitindex-aufstieg-lufthansa.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Deutsche Wohnen steigt in den Dax auf}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2020/06/berlin-deutsche-wohnen-dax-leitindex-aufstieg-lufthansa.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Deutsche Wohnen steigt in den Dax auf}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:https://web.archive.org/web/20200705195710/https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2020/06/berlin-deutsche-wohnen-dax-leitindex-aufstieg-lufthansa.html{{#if: 2020-07-05 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Die Wohnungspolitik in Berlin wirkte sich auf die Aktienkurse aus. Nach der Ankündigung des Senats, einen fünfjährigen Mieterhöhungsstopp (Berliner Mietendeckel) einzuführen, sank der Aktienkurs im Juni 2019 von über 42 auf zunächst auf 36 Euro,<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Wie sich der Mietendeckel auf Aktienkurse auswirkt|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Wie sich der Mietendeckel auf Aktienkurse auswirkt}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.tagesspiegel.de/berlin/vonovia-und-deutsche-wohnen-wie-sich-der-mietendeckel-auf-aktienkurse-auswirkt/24454542.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Wie sich der Mietendeckel auf Aktienkurse auswirkt}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.tagesspiegel.de/berlin/vonovia-und-deutsche-wohnen-wie-sich-der-mietendeckel-auf-aktienkurse-auswirkt/24454542.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Wie sich der Mietendeckel auf Aktienkurse auswirkt}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2019-06-20 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Aktivitäten
Denkmalschutz
Rund 30.000 Wohneinheiten des Unternehmens stehen unter Denkmalschutz.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:Wir über uns – die Deutsche Wohnen|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Wir über uns – die Deutsche Wohnen}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.deutsche-wohnen.com/ueber-uns/unternehmen/unternehmensprofil/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Wir über uns – die Deutsche Wohnen}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.deutsche-wohnen.com/ueber-uns/unternehmen/unternehmensprofil/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Wir über uns – die Deutsche Wohnen}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2021-04-02 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Soziales Engagement und Sponsoring
In enger Zusammenarbeit mit den örtlichen Vereinen und Institutionen engagiert sich die Deutsche Wohnen in verschiedensten Initiativen und diversen Bereichen des öffentlichen Lebens. Hierzu zählen unter anderem der sogenannte DW-Fonds zur Förderung der Quartiersentwicklung des Falkenhagener Felds, Berlin-Spandau<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:|{{{autor}}}: }}{{#if:|{{#if:DW-Fonds – Quartiersmanagement Falkenhagener Feld WestWest in Berlin-Spandau|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=DW-Fonds – Quartiersmanagement Falkenhagener Feld WestWest in Berlin-Spandau}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:http://falkenhagener-feld-west.de/tag/dw-fonds/%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=DW-Fonds – Quartiersmanagement Falkenhagener Feld WestWest in Berlin-Spandau}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=http://falkenhagener-feld-west.de/tag/dw-fonds/}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=DW-Fonds – Quartiersmanagement Falkenhagener Feld WestWest in Berlin-Spandau}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:{{#if: 2020-04-21 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Das Unternehmen betreut und unterstützt in langer Tradition aktiv Kunstprojekte. So besteht zum Beispiel eine Kooperation mit dem Bröhan-Museum, Berlin.<ref>{{#if:|{{#iferror: {{#iferror:{{#invoke:Vorlage:FormatDate|Execute}}|}}| |}}}}{{#if:Brigitte Schmiemann|Brigitte Schmiemann: }}{{#if:|{{#if:Einmal im Monat freier Eintritt ins Bröhan-Museum|[{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|archivURL|1={{#invoke:URLutil|getNormalized|1={{{archiv-url}}}}}}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel=Einmal im Monat freier Eintritt ins Bröhan-Museum}}]{{#if:| ({{{format}}})}}{{#if:| {{{titelerg}}}{{#invoke:Vorlage:Internetquelle|Endpunkt|titel={{{titelerg}}}}}}}}}|{{#if:https://www.morgenpost.de/bezirke/im-westen-berlins/article213814233/Einmal-im-Monat-freier-Eintritt-ins-Broehan-Museum.html%7C{{#if:{{#invoke:TemplUtl%7Cfaculty%7C}}%7C{{#invoke:Vorlage:Internetquelle%7CTitelFormat%7Ctitel={{#invoke:WLink%7CgetEscapedTitle%7C1=Einmal im Monat freier Eintritt ins Bröhan-Museum}}}}|[{{#invoke:URLutil|getNormalized|1=https://www.morgenpost.de/bezirke/im-westen-berlins/article213814233/Einmal-im-Monat-freier-Eintritt-ins-Broehan-Museum.html}} {{#invoke:Vorlage:Internetquelle|TitelFormat|titel={{#invoke:WLink|getEscapedTitle|1=Einmal im Monat freier Eintritt ins Bröhan-Museum}}}}]}}{{#if:| ({{{format}}}{{#if:Berliner Morgenpost2016-07-12{{#if: 2018-04-20 | {{#if:{{#invoke:TemplUtl|faculty|}}||1}}}}
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Kritik und Enteignungsforderungen
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Weblinks
Einzelnachweise
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